Nature lovers, take note! This modernised house will win you over at first glance with a stylish salt water pool, a dreamlike view of meadows and forests, and an excellent location close to the popular South Styrian wine road. Four separately accessible bedrooms, a through room, and a dining area with a separate kitchen await you in this spacious property. The covered terrace of approx. 30 m², accessible from above the dining area, is perfect for having breakfast outdoors on sunny as well as slightly rainy days. A second, considerably larger terrace of approx. 100 m² surrounds the pool, along with an outdoor shower with hot water.

+ Solid brick construction from 1969; extensive renovation 2017-2019
+ Salt water infinity pool with hail-proof roof
+ Overflow basin measuring 12 x 4 metres
+ Dream view of nearby meadows and forests
+ Triple-glazed Internorm windows with insect screens and roller shutters
+ VELUX windows with electric roller shutters
+ electric entrance gate
+ two garages and additional parking in the driveway
+ extendable attic (home office option)
+ partially basemented

Renovations between 2017 and 2019:

+ down to the foundation walls (photo evidence available)
+ new drainage and sewer system
+ rainwater well for watering plants
+ 20 cm external insulation EPS+
+ new low-temperature oil heating (2018)
+ tiled stove in the dining area
+ two electric garage doors
+ air conditioning on the upper floor
+ robust lightning protection
+ modern aluminium fence

All invoices and warranty documents will be handed over by the owners at handover.

Imagine... coming home after work, your children are already enjoying the cool water and having fun jumping into the pool. You lie down on one of the sun loungers to watch your children playing, while your partner brings you a glass of refreshing summer spritzer by the pool. What a successful end to the day after a productive working day.

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Naturliebhaber aufgepasst! Dieses modernisierte Haus überzeugt Sie im Handumdrehen mit einem stilvollen Salzwasser-Pool, einer traumhaften Aussicht auf Wiesen- und Wälder, sowie der ausgezeichneten Lage nahe der beliebten südsteirischen Weinstraße. Vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Essbereich mit separater Küche erwarten Sie in dieser großzügigen Liegenschaft. Die über dem Essbereich begehbare und überdachte ca. 30 m² große Terrasse eignet sich perfekt, um an sonnigen, sowie auch leicht regnerischen Tagen draußen zu frühstücken. Eine zweite, deutlich großzügigere Terrasse mit ca. 100 m² befindet sich rund um den Pool, sowie auch eine Außendusche mit Warmwasser. 

+ Massiv-Ziegelbau aus dem Baujahr 1969; umfangreiche Sanierung 2017-2019
+ Salzwasser-Infinitypool mit hagelsicherer Überdachung
+ Überlaufbecken mit 12 x 4 Meter 
+ Traumaussicht auf nahegelegene Wiesen- und Wälder 
+ 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden 
+ VELUX-Fenster mit elektrischen Rollläden 
+ elektrisches Einfahrtstor 
+ zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt 
+ ausbaubarer Dachboden (Home-Office Möglichkeit) 
+ teilunterkellert

Sanierungen zwischen 2017 bis 2019: 

+ bis auf Grundmauern (Fotonachweise vorhanden) 
+ neue Drainagen und Kanalsystem 
+ Regenwasserbrunnen zum Blumen gießen 
+ Außendämmung 20 cm EPS+
+ neue Niedertemperatur-Ölheizung (2018)
+ Kaminofen im Essbereich 
+ zwei elektrische Garagentore 
+ Klimaanlage im Obergeschoß 
+ starker Blitzschutz 
+ moderner Alu-Zaun 

Sämtliche Rechnungen und Garantiebelege werden bei Übergabe von den Eigentümern übergeben. 

Stellen Sie sich vor... wie Sie nach der Arbeit nach Hause kommen, Ihre Kinder erfreuen sich bereits am kühlen Nass und haben ihren Spaß dabei in den Pool zu springen. Sie legen sich auf eine der Sonnenliegen, um Ihre Kinder beim Spielen zuzusehen, während Ihr Lebensmensch Ihnen ein Glas mit einem erfrischenden Sommer-Spritzer an den Pool bringt. Was für ein gelungener Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. 

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