Luxury villa in sensational condition

This spacious, light-flooded luxury villa is located in a prominent, exposed and elevated position above Edelstal. The absolute quiet location guarantees a living experience of a special kind. An object with such generous dimensions in such an impressively perfect condition is something even we rarely see. The property has two elegantly separate residential floors which are connected by a centrally located, extensive, bright entrance via an open granite staircase with an open gallery. On the upper floor there are three rooms from which one has an intoxicatingly unclouded, rousing view over the seductively quiet landscape. In the exceedingly spacious living room there is an open, glazed fireplace in the centre and the expansive open kitchen with a freestanding stove. Through large-dimensioned glass French doors you reach the extensive terrace, which opens the unobstructed view of the private, well-dimensioned garden. The master bedroom is located on the upper floor. Here you enter the roof terrace through glass doors, which is designed to be rainproof with a canopy. The net living area is around 260m², plus garage approx 40m². The windows and glass doors are fitted with electric, externally positioned roller shutters including insect screens. A perfect refuge for special people and a rare opportunity.

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Luxusvilla in sensationellem Bauzustand

Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Edelstal. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine offene Granit-Stiege mit offener Galerie miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Im überaus großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Zentrum der offene, verglaste Kamin und die weitläufig offene Küche mit freistehendem Herd. Durch groß dimesionierte Glas-Flügeltüren erreicht man die weitläufige Terrasse, die den freien Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten eröffnet. Im Obergeschoß befindet sich das Haupt-Schlafzimmer. Hier betritt man durch Glastüren die Dachterrasse, die mit einem Vordach regensicher ausgebildet ist. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Garage ca 40m². Die Fenster und Glastüren sind mit elektrischen, aussen positionierten Roll-Laden inkl Insektengitter ausgestattet. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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