If you are not afraid of renovation work and want to implement ideas, this property is just right for you! After the work is done, you can enjoy the peace and the sun in the cozy courtyard.

For sale is a single-family house built in 1975 in solid construction in a nature-close location in Dürnleis in the Weinviertel. The property comprises around 510 m² of freehold land and impresses with its sunny, quiet surroundings with a pronounced rural character.
The property is suitable both as a main and as a secondary residence and offers ideal conditions for those who are looking for a relaxed, idyllic living atmosphere away from the hustle and bustle of the city.

Dürnleis in the Weinviertel is one of the preferred residential locations for nature lovers and convinces with its quiet surroundings as well as the immediate proximity to nature.

The living area of approx. 90 m² extends over an almost barrier-free level and is divided as follows:

- Living room
- Kitchen
- Bathroom
- two small rooms (kabinette)
- two additional rooms

Heating is provided by a wood stove; a connection to Ortswasser and Ortskanal is available.

The property is particularly convincing because of the non-overlookable courtyard, which offers a high degree of privacy, as well as the quiet village location with rural flair. The house has been continuously maintained, but a renovation is necessary to achieve today’s living standards. For lovers of characterful old buildings, this is a rare opportunity: the solid masonry as well as originally preserved elements tell stories of past decades and give the property a special, historical charm.

Highlights that speak in favor of purchasing this property include the pleasant peaceful location and the spacious courtyard.

Dürnleis belongs to the municipality of Nappersdorf-Kammersdorf and is located in the beautiful hilly landscape of the Weinviertel. The district capital Hollabrunn can be reached in about 15 minutes by car. Hollabrunn has several schools (also known as a “school town”), a hospital, a shopping centre (KaufEin Hollabrunn), kindergartens, primary schools, an outdoor pool, a leisure centre, post office, banks as well as numerous gastronomy businesses. Trains stop at Hollabrunn station at intervals of at most one hour towards Vienna or Retz or Znojmo. Excursions to the Czech Republic are also easily possible from Dürnleis (Family City and Freeport can be reached in about 25 minutes by car).

Here awaits your living happiness – a property with potential in a unique environment welcomes you!

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Wenn Sie keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben und Ideen umsetzen möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Nach getaner Arbeit können Sie die Ruhe und die Sonne im gemütlichen Innenhof genießen.

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Dürnleis im Weinviertel. Die Liegenschaft umfasst rund 510 m² Eigengrund und besticht durch ihre sonnige, ruhige Umgebung mit ausgeprägtem ländlichem Charakter.
Das Objekt eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine entspannte, idyllische Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels suchen.

Dürnleis im Weinviertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen für Naturliebhaber und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über eine nahezu barrierefreie Ebene und gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- zwei Kabinette
- zwei zusätzliche Räume

Die Beheizung erfolgt mittels Holzofen; ein Anschluss an Ortswasser und Ortskanal ist vorhanden.

Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch den uneinsehbaren Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sowie durch die ruhige Ortslage mit ländlichem Flair. Das Haus wurde laufend instand gehalten, eine Sanierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber charaktervoller Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Das massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme.

Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Immobilie sprechen, zählen die angenehme Ruhelage sowie der geräumige Innenhof.

Dürnleis gehört zur Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf und liegt im wunderschönen Hügelland des Weinviertels. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als „Schulstadt“ bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge in höchstens einstündigen Intervallen Richtung Wien bzw. Retz oder Znojmo. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von Dürnleis aus leicht möglich (Family City und Freeport sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar).

Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück – eine Immobilie mit Potenzial in einer einzigartigen Umgebung heißt Sie willkommen!

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