Versatile multi-family house with four residential units in Diersbach

This multi-family house in Diersbach offers an interesting opportunity for landlords, investors or buyers looking for a property with ongoing rental income and additional owner-occupancy potential. With a total of four residential units, the property has a versatile usage structure and opens up different perspectives for future use.

Currently three of the four residential units are rented, while one unit is used by the current owner. Thus the property already combines existing rental income with the possibility of owner-occupation or future additional rental with sufficiently assigned parking spaces.

The existing living area is distributed across the four units as follows:

Apartment 1 approx. 40 m²

Apartment 2 approx. 25 m²

Apartment 3 approx. 86 m²

Apartment 4 approx. 36 m²

Due to the different apartment sizes, the property appeals to various target groups and thus offers good conditions for versatile renting.

The equipment of the multi-family house includes double-glazed tilt-and-turn windows. The floor coverings consist of a combination of tiles, vinyl and parquet, making the individual living areas practical and homely.

The building is currently heated by a pellet heating system. It should be noted that the heat supply is currently still operated via the neighbouring building. In the course of future independent use of the multi-family house, the installation of its own central heating system is therefore required. This also offers the future owner the opportunity to design the future heating solution according to their own ideas and requirements.

The division into several residential units makes the property particularly interesting for investors who value distributing rental income across several units. At the same time, the apartment currently occupied by the owner offers the possibility to combine owner-occupation and real estate investment.

The location in Diersbach offers a pleasantly rural living environment and is particularly suitable for people who appreciate peace, nature and a high quality of living. At the same time, the location allows good connections to the surrounding municipalities and regions.

Whether as a classic investment property, for combining renting and owner-occupation or as a long-term investment – this multi-family house with four differently sized residential units offers versatile uses and an already existing rental structure.

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Vielseitiges Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in Diersbach

Dieses Mehrparteienhaus in Diersbach bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Käufer, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlicher Eigennutzungsmöglichkeit suchen. Mit insgesamt vier Wohneinheiten verfügt das Objekt über eine vielseitige Nutzungsstruktur und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Verwendung.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, während eine Einheit vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt wird. Damit verbindet die Immobilie bereits bestehende Mieteinnahmen mit der Möglichkeit einer Eigennutzung beziehungsweise einer zukünftigen zusätzlichen Vermietung mit ausreichend zugewiesenen Stellplätzen.

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf die vier Einheiten wie folgt:

Wohnung 1 ca. 40 m²

Wohnung 2 ca. 25 m²

Wohnung 3 ca. 86 m²

Wohnung 4 ca. 36 m²

Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Zielgruppen an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine vielseitige Vermietung.

Zur Ausstattung des Mehrparteienhauses gehören zweifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster. Bei den Bodenbelägen findet sich eine Kombination aus Fliesen, Vinyl und Parkett, wodurch die einzelnen Wohnbereiche zweckmäßig und wohnlich gestaltet sind.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Pelletsheizung. Zu beachten ist, dass die Wärmeversorgung aktuell noch über das benachbarte Gebäude mitbetrieben wird. Im Zuge der zukünftigen eigenständigen Nutzung des Mehrparteienhauses ist daher die Errichtung einer eigenen Zentralheizungsanlage erforderlich. Dies bietet dem künftigen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Heizlösung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Die Aufteilung auf mehrere Wohneinheiten macht die Immobilie insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf eine Verteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Einheiten legen. Gleichzeitig bietet die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung die Möglichkeit, Eigennutzung und Immobilieninvestment miteinander zu kombinieren.

Die Lage in Diersbach bietet ein angenehm ländliches Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Wohnqualität schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen.

Ob als klassisches Anlageobjekt, zur Kombination von Vermietung und Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Mehrparteienhaus mit vier unterschiedlich großen Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bereits bestehende Vermietungsstruktur.

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