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Description
Features & highlights
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Bathroom: Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Marble, Parquet
Heating type: Central heating
Condition: Modernised
Key facts:
- Property type: Multi-family house
- Renovation & extension: 2006
- Usable area: approx. 273 m²
- Plot area: approx. 956 m²
- Basement
- Garage available
- Versatile usage possibilities
- Well-maintained condition with potential
Highlights:
- Generous plot
- Historical character combined with modernization
- Extension and renovation in 2006
- Flexible room layout
- Ideal for families, investors or commercial use
- Quiet and versatile property
A special property with charm, history and future potential.
This well-maintained multi-family house combines historical charm with modernized living and usable areas. In the course of a comprehensive renovation and extension in 2006, the property was modernized and adapted to today's requirements without losing its distinctive style.
With a generous usable area of approx. 273 m² on a spacious plot of approx. 956 m², this property offers numerous possibilities for owner-occupiers, investors or multi-generational living. The thoughtful room layout creates an ideal combination of living, working and individual use.
The house features several functional rooms, spacious living areas as well as practical ancillary spaces. Additional storage rooms, cellar rooms and the existing garage provide high comfort and sufficient storage space. Due to the basement, the property offers further valuable usable areas.
Particularly noteworthy is the enormous development potential of this property. Whether as a classic multi-family house, mixed residential and commercial building or long-term capital investment – this property opens up diverse perspectives.
Eckdaten:
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Sanierung & Erweiterung: 2006
- Nutzfläche: ca. 273 m²
- Grundstücksfläche: ca. 956 m²
- Unterkellert
- Garage vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegter Bestand mit Potenzial
Highlights:
- Großzügiges Grundstück
- Historischer Charakter kombiniert mit Modernisierung
- Erweiterung und Sanierung im Jahr 2006
- Flexible Raumaufteilung
- Ideal für Familien, Investoren oder Gewerbenutzung
- Ruhige und vielseitig nutzbare Liegenschaft
Eine besondere Immobilie mit Charme, Geschichte und Zukunftspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernisierten Wohn- und Nutzflächen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Erweiterung im Jahr 2006 wurde die Immobilie modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst, ohne dabei ihren charaktervollen Stil zu verlieren.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 273 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 956 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und individueller Nutzung.
Das Haus verfügt über mehrere funktionale Räume, großzügige Wohnbereiche sowie praktische Nebenflächen. Zusätzliche Abstellräume, Kellerräume und die vorhandene Garage sorgen für hohen Komfort und ausreichend Stauraum. Durch die Unterkellerung bietet die Immobilie weitere wertvolle Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 956 m²
- Usable area
- 273 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2232
- Town
- Deutsch-Wagram
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Condition
- Modernised
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Marble, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- District
- Gänserndorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€995,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€995,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
140
D
2.07
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-03-18