This charming three-sided courtyard farm (Dreikanthof) lies in a quiet area of Unterbuch and, with its generous plot, offers plenty of space and room to breathe. The almost 5.000m² of building land surrounds the farm and creates a pleasant, sheltered atmosphere around the inner courtyard.

The farm is divided into several wings.

The residential wing includes a cosy living room with a tiled stove, a kitchen with dining area, a modernised bathroom with toilet and a cosy bedroom.

Another wing offers, on the upper floor, its own guest area, which can be reached via a separate outdoor access.

In addition there is the spacious study (Herrenzimmer) with an open fireplace, as well as a small wellness area with sauna, shower and toilet. In the main building, the heating is provided by a tiled stove in the living room and infrared panels in the bedroom. The bathroom in the main wing is equipped with underfloor heating and a heated towel rail.

With its covered walkway (Laubengang), the inner courtyard is the central area of the property and is ideal for relaxing or for enjoying cosy hours outdoors.

The access road has been newly gravelled and makes driving in and out easier.

The property has been lovingly renovated in recent years. All pipes were replaced, a fibre-optic connection was installed and the public connections were modernised.

Thanks to the clear division of the buildings, the courtyard can be used well both as a permanent home and as a cosy second residence.

HIGHLIGHTS:

• lovingly renovated three-sided courtyard farm from Eastern Styria

• approx. 4.980 m² building land

• approx. 150 m² living space

• sheltered inner courtyard with covered walkway

• residential wing + separate guest wing

• study with open fireplace

• wellness area with sauna

• new pipes, fibre optic, all connections available

• absolutely peaceful location – yet only 10 minutes to Hartberg

• ideal as a main or second residence

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Dieser charmante Dreikanthof liegt in einer ruhigen Gegend von Unterbuch und bietet mit seinem großzügigen Grundstück viel Platz und Freiraum. Das knapp 5.000m²große Bauland umgibt den Hof und sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre rund um den Innenhof.

Der Hof gliedert sich in mehrere Trakte.

Der Wohntrakt umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Ein weiterer Trakt bietet im Obergeschoss einen eigenen Gästebereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.

Hinzu kommen das großzügige Herrenzimmer mit offenem Kamin sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im Hauptgebäude erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie Infrarotpaneele im Schlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptflügel ist mit einer Fußbodenheizung und einem beheizten Handtuchwärmer ausgestattet.

Der Innenhof ist mit seinem Laubengang der zentrale Bereich der Anlage und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Zufahrt wurde neu geschottert und erleichtert das Ein- und Ausfahren.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Dabei wurden alle Leitungen ausgetauscht, ein Glasfaseranschluss hergestellt und die öffentlichen Anschlüsse modernisiert.

Durch die klare Aufteilung der Gebäude lässt sich der Hof sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Zweitwohnsitz gut nutzen.

HIGHLIGHTS:

• liebevoll sanierter oststeirischer Dreikanthof

• ca. 4.980 m² Bauland

• ca. 150 m² Wohnfläche

• geschützter Innenhof mit Laubengang

• Wohntrakt + separater Gästetrakt

• Herrenzimmer mit offenem Kamin

• Wellnessbereich mit Sauna

• neue Leitungen, Glasfaser, alle Anschlüsse vorhanden

• absolute Ruhelage – dennoch nur 10 Minuten nach Hartberg

• ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

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