Do you want your own house but not a large garden that requires constant work? This single-family house offers space for a cozy home on a small plot – suitable for couples or a young family.

With around 114 m² usable area the house offers a compact layout with plenty of storage space: 

• Entrance hall
• Kitchen
• Living room with sleeping niche
• Bedroom
• Bathroom and separate WC
• 2 storage rooms
• Shed in the inner courtyard
• Garage

The sleeping niche in the living room can be used depending on life situation as a sleeping area for a child, for guests or as a workspace. Anyone who needs another bedroom can convert the garage, which was originally created from a living room, back into a room.

Equipment:

• Gas heating (renewed 2015)
• Double-glazed mahogany wooden windows
• Exterior blinds
• Garage with electrically operated door
• 2 fireplaces

The 233 m² large plot keeps maintenance pleasantly low. Space for an outdoor seating area is provided by the small inner courtyard, which invites you to end the day outside. A shed provides additional storage space for bicycles, tools and everyday items and can be accessed via a second entrance from the parallel street. 

A private house and a cozy outdoor spot without much maintenance: This property is ideal for those who want an uncomplicated home to which they can add a personal touch.

Sie wünschen sich ein eigenes Haus, aber keinen großen Garten, der laufend Arbeit macht? Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem kleinen Grundstück Raum für ein gemütliches Zuhause – passend für Paare oder eine Jungfamilie.

Auf rund 114 m² Nutzfläche bietet das Haus eine kompakte Aufteilung mit viel Stauraum: 

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Schlafnische
• Schlafzimmer
• Bad und separates WC
• 2 Lagerräume
• Schuppen im Innenhof
• Garage

Die Schlafnische im Wohnzimmer lässt sich je nach Lebenssituation als Schlafbereich für ein Kind, für Gäste oder als Arbeitsplatz nutzen. Wer ein weiteres Schlafzimmer benötigt, kann die Garage, die ursprünglich aus einem Wohnraum geschaffen wurde, wieder in ein Zimmer umbauen.

Ausstattung:

• Gasheizung (2015 erneuert)
• 2fach verglaste Mahagonie-Holzfenster
• Außenjalousien
• Garage mit elektrisch bedienbarem Tor
• 2 Kamine

Das 233 m² große Grundstück hält den Pflegeaufwand angenehm gering. Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien bietet der kleine Innenhof, der dazu einlädt, den Tag draußen ausklingen zu lassen. Ein Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Dinge des täglichen Bedarfs und kann über einen zweiten Zugang von der Parallelstraße aus betreten werden. 

Ein eigenes Haus und ein gemütlicher Platz im Freien ohne viel Pflegeaufwand: Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen, dem sie eine persönliche Note verleihen können.