Exclusive dream home in Baden - find your home happiness!

In the centre of the spa town of Baden lies this charming property.

This generous, light-flooded living gem extends over 305 square metres of living space. The approximately 9 rooms, excluding living rooms and bathrooms, offer a wide range of development potential. Realise your dream of an office, a studio, a fitness room or a hobby room. In the evening, your private sauna invites you to relax. Also worth mentioning are the heatable tiled stoves and the partial basement of the house.

The property is laid out as follows:

Ground floor:

• Entrance hall
• Bedroom
• 2 x bathroom
• 2 x WC
• Sauna
• Kitchen
• Living room
• Winter garden
• Room
• Utility room
• Pantry

1st floor:

• Anteroom
• Gallery
• Bathroom with WC
• 7 x room

However, it is not only the house that offers plenty of space to feel good; the remaining plot also has enormous potential. For on the over 1045 square metres of plot area, any garden dream can be realised.

The property is located near Villa Hahn and thus in the centre of Baden. Due to the exceptional location, it is therefore significant that all shopping facilities are in the immediate vicinity.

You are welcome to convince yourself of this dream home at any time by arranging a viewing appointment.

For any open questions or a wish to view the property, I am available by phone at any time.

The above information is based on information from the owner and is without guarantee.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the general obligation to present one that applies from 1.12.2012, as well as the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Exklusiver Wohntraum in Baden - Finden Sie Ihr Wohnglück!

Im Zentrum der Kurstadt Baden befindet sich diese charmante Liegenschaft. 

Das großzügige lichtdurchflutete Wohnjuwel erstreckt sich auf 305 Quadratmetern Wohnfläche. In den rund 9 Zimmern, exklusive Wohnräumen und Badezimmern, bieten sich die verschiedensten Entfaltungspotentiale. Verwirklichen Sie Ihren Traum eines Büros, eines Ateliers, eines Fitnessraums oder eines Hobbyraumes. Am Abend lädt Sie Ihre hauseigene Sauna zur Entspannung ein. Nennenswert sind ebenso die beheizbaren Kachelöfen sowie die Teilunterkellerung des Hauses. 

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• 2 x Bad
• 2 x WC
• Sauna
• Küche
• Wohnraum
• Wintergarten
• Zimmer
• Wirtschaftsraum
• Speis

1. Stock:

• Vorzimmer
• Galerie
• Bad mit WC
• 7 x Zimmer

Jedoch bietet nicht nur das Haus viel Platz zum Wohlfühlen, auch das restliche Grundstück weist ein enormes Potential auf. Denn auf den über 1045 Quadratmetern Grundstücksfläche lässt sich jeder Gartentraum verwirklichen. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Villa-Hahn und somit im Zentrum Badens. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage ist es somit signifikant, dass sich alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden.  

Gerne können Sie sich jederzeit nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbst von diesem Wohntraum überzeugen.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.