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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas, Wood
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
Special feature – development potential
The plot additionally offers attractive potential for the construction of another residential building. It opens up interesting perspectives for multi-generational living on one plot.
Welcome to your new home in Bad Sauerbrunn – a popular municipality in the beautiful Burgenland. This spacious detached house offers you and your family an ideal environment to feel comfortable, relax and arrive.
On around 210 m² living space you will find four bright and friendly rooms that can be used flexibly as living, sleeping or work areas. The combination of high-quality tiled and parquet floors creates a pleasant and stylish living atmosphere. The modern fitted kitchen impresses with functionality and design and invites cozy cooking evenings with family and friends.
Equipment & highlights
- Spacious living area with well thought-out floor plan
- Four bright, versatile rooms
- High-quality floors (tiles & parquet)
- Modern fitted kitchen
- Bathroom with window and bathtub
- Central gas heating
- Cozy fireplace in the cellar for a homely atmosphere (still needs to be installed)
Outdoor area
The lovingly designed garden offers a beautiful green view and plenty of space for relaxation, leisure and play. Whether relaxed hours outdoors or convivial evenings – here you will enjoy pure quality of life.
Location & infrastructure
The property convinces with its excellent location:
- Very good transport connections (bus, motorway, train station)
- Quick accessibility of surrounding towns
- Local supply in the immediate vicinity
- Doctor, pharmacy, clinic
- Schools & kindergarten
- Supermarket & bakery
Here calm living and perfect infrastructure are ideally combined.
Arrange a viewing appointment today and convince yourself of the many advantages of this house. Your new home in Bad Sauerbrunn is waiting for you!
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Besonderheit – Entwicklungspotenzial
Das Grundstück bietet zusätzlich attraktives Potenzial für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Es eröffnet interessante Perspektiven für Wohnen von mehrere Generationen auf einem Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Sauerbrunn – einer beliebte Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.
Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden schafft ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer
- Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zentrale Gasheizung
- Gemütlicher Kamin im Keller für behagliche Atmosphäre (muss noch eingebaut werden)
Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen wunderschönen Grünblick und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Spiel. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage:
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Bahnhof)
- Schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte
- Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Arzt, Apotheke, Klinik
- Schulen & Kindergarten
- Supermarkt & Bäckerei
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ihr neues Zuhause in Bad Sauerbrunn wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 210 m²
- Plot area
- 2,000 m²
- Rooms
- 5
- Total floors
- 2
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 2012
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7202
- Town
- Bad Sauerbrunn
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Garden area
- 1,790 m²
- Gardens
- 1
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- Region
- 200
- District
- Mattersburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€940,000
Operating costs net
€250
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€940,000
Monthly costs gross
€250
Monthly costs net
€250
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 9 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 4 km