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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Multi-family house with 3 apartments in the centre of Aurolzmünster
Ideal opportunity for investors, multi-generation living or owner-occupiers with additional rental potential
In the heart of Aurolzmünster is this residential building constructed around 1900 in a central location and, due to its existing room layout, offers a variety of possible uses.
The building has a total of three residential units, which are distributed over the ground and upper floors:
- Ground floor: approx. 85 m² apartment
- Upper floor: approx. 35 m² apartment
- Upper floor: approx. 60 m² apartment
Part of the necessary work has already been carried out. Among other things, interior plaster, electrical installations, bathrooms and internal doors have been partially renewed. As a result, the property offers a good basis for completing the apartments according to your own ideas and designing them individually.
Versatile usage possibilities
The property is particularly suitable for:
- Investors who want to create several residential units for rental
- Multi-generation living, where several generations can live under one roof
- Owner-occupiers who want to live in one apartment themselves and rent out other units
- Buyers who want to complete an existing building step by step and thereby design it individually
Equipment & building features
- 3 residential units
- approx. 85 m² + 35 m² + 60 m²
- Gas central heating
- small garden
- central location in the core area of Aurolzmünster
- interior plaster partially renewed
- electrical installations partially renewed
- bathrooms partially renewed
- internal doors partially renewed
- original wood beam ceilings
- year of construction/erection approx. 1900
Central location with short distances
The property is located directly in the centre of Aurolzmünster. Due to the central location, daily necessities are easily accessible.
The combination of several residential units, central location and already started renovation and adaptation work makes this property an interesting opportunity for buyers looking for a property with development potential.
Your advantage
Here there is the possibility to complete an existing residential building according to your own ideas and to implement different residential and usage concepts.
Whether as an investment property, multi-generation house or a combination of owner-occupation and rental – this property offers numerous possibilities.
We look forward to your enquiry and will be happy to present the property to you in person on site.
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aurolzmünster
Ideale Gelegenheit für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
Im Herzen von Aurolzmünster befindet sich dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus in zentraler Lage und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen:
- Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnung
- Obergeschoss: ca. 35 m² Wohnung
- Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnung
Ein Teil der notwendigen Arbeiten wurde bereits durchgeführt. Unter anderem wurden Innenputz, Elektroinstallationen, Bäder und Innentüren teilweise erneuert. Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage, um die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich besonders für:
- Anleger, die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten
- Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können
- Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und weitere Einheiten vermieten möchten
- Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise fertigstellen und dadurch individuell gestalten möchten
Ausstattung & Gebäudemerkmale
- 3 Wohneinheiten
- ca. 85 m² + 35 m² + 60 m²
- Gas-Zentralheizung
- kleiner Garten
- zentrale Lage im Kerngebiet von Aurolzmünster
- Innenputz teilweise erneuert
- Elektroinstallationen teilweise erneuert
- Bäder teilweise erneuert
- Innentüren teilweise erneuert
- ursprüngliche Holztramdecken
- Baujahr/Errichtungsjahr ca. 1900
Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Aurolzmünster. Durch die zentrale Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zentraler Lage und bereits begonnenen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ihr Vorteil
Hier besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dabei unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen.
Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 180 m²
- Plot area
- 320 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4971
- Town
- Aurolzmünster
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- Region
- Centre, Ried im Innkreis
- District
- Ried
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€265,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€265,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 4 km
- Collegeapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 4 km
- Doctorsapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Bankapprox. 4 km
- Cash machineapprox. 4.5 km