Buy
1 / 50
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 3
Heating fuel: Pellet
Heating type: Ofen
Separate toilets: 3
Condition: NEUWERTIG
For sale is this as-new property package from 2019, built in solid masonry construction (no basement) to modern new-build standards. Thanks to the flexible room layout, the property is ideal for two to three families, as a multi-generation home or as a perfect combination of living and working under one roof.
The highlights at a glance:
- Convenient parking situation: Several practical parking spaces are located directly in front of the property and offer ample room for you and your guests.
- Sustainable heating system: Cosy, future-proof and highly efficient heating is provided by modern pellet stoves.
- Holiday feeling in your own garden: The sunny terrace, a private pool and the brick outdoor barbecue area are lined with real palm trees and exude an exclusive, Mediterranean flair.
- House 1 (one residential unit) approx.: 129,96 m² living area
- House 2 (2 residential units) approx.: 170,22 m² living area
Pure quality of life:
The lovingly designed outdoor area is a true oasis of relaxation. Whether you enjoy the holiday feeling right next to the pool, watch the picturesque sunset with a glass of wine or host sociable barbecue evenings – here everyone simply finds their personal favourite spot.
The property is located in the quiet and idyllic Aspersdorf near Hollabrunn. Here you enjoy the advantages of a green, relaxed environment while also benefiting from the excellent local amenities of the nearby district capital Hollabrunn (approx. 3 km away):
- Education & childcare: Kindergartens and all types of schools (including primary school, grammar school, HLW, HTL, )
- Supplies & leisure: Supermarkets, shopping centres, gourmet restaurants as well as comprehensive medical care (doctors, Landesklinikum) are practically on your doorstep.
- Excellent connections: Hollabrunn station offers a fast and direct S-Bahn connection to the greater Vienna area, ideal for commuters.
Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Immobiliepaket aus dem Baujahr 2019, welches in solider Massivbauweise (nicht unterkellert) nach modernem Neubaustandard errichtet wurde. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für zwei bis drei Familien, als Generationenhaus oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Highlights im Überblick:
- Komfortable Parksituation: Mehrere praktische Stellplätze befinden sich direkt vor der Anlage und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
- Nachhaltiges Heizsystem: Eine gemütliche, zukunftssichere und hocheffiziente Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletöfen.
- Urlaubsfeeling im eigenen Garten: Die sonnige Terrasse, ein eigener Pool und der gemauerte Outdoor-Grillplatz werden von echten Palmen gesäumt und versprühen ein exklusives, mediterranes Flair.
- Haus 1 (eine Wohneinheit) ca: 129,96 m² Wohnfläche
- Haus 2 (2 Wohneinheiten) ca: 170,22 m² Wohnfläche
Lebensqualität pur:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung. Ob Sie das Urlaubsfeeling direkt neben dem Pool genießen, mit einem Glas Wein den malerischen Sonnenuntergang beobachten oder gesellige Grillabende veranstalten – hier findet einfach jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Aspersdorf bei Hollabrunn. Sie genießen hier die Vorzüge einer grünen, entspannten Umgebung und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Nahversorgung der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 3 km entfernt):
- Bildung & Betreuung: Kindergärten und sämtliche Schultypen (darunter Volksschule, Gymnasium, HLW, HTL, )
- Versorgung & Freizeit: Supermärkte, Einkaufszentren, Haubenlokale sowie eine umfassende medizinische Versorgung (Ärzte, Landesklinikum) liegen praktisch vor der Haustür.
- Top-Anbindung: Der Bahnhof Hollabrunn bietet eine schnelle und direkte S-Bahn-Anbindung an den Großraum Wien, ideal für Pendler.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Two-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 300.18 m²
- Plot area
- 623 m²
- Usable area
- 20 m²
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Hollabrunn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2020
- Town
- Aspersdorf
Condition & building
- Building age
- New build
Features
- Heating fuel
- Pellets
- Heating type
- Stove heating
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,050,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,050,000
Energy figures of the property
HWB class
A
fGEE class
A
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 4.5 km