Wolfersberg | Hadersdorf
Rare opportunity: approx. 700 m² of building land, zoned as residential area, buildable in building class I and II, with an ideal south-west orientation for maximum sunlight.

The plot is fully developed (sewer, water, electricity, gas), plans are available and it is available immediately – ideal for property developers, investors or private builders who want to build in green surroundings yet with excellent connections.

All everyday infrastructure as well as public transport are within walking distance. A stable-value, family-friendly location close to the Wienerwald.

Key facts:
Plot area: approx. 700 m²
Zoning: residential area
Building class: I–II
Orientation: south-west
Development: fully available
Available: immediately

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Due to a statutory exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Wolfersberg | Hadersdorf
Seltene Gelegenheit: ca. 700 m² Baugrund, gewidmet als Wohngebiet, bebaubar in Bauklasse I und II, mit idealer Südwest-Ausrichtung für beste Sonneneinstrahlung.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas), Pläne liegen vor und es ist ab sofort verfügbar – ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die im Grünen und dennoch bestens angebunden bauen möchten.

Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine wertstabile, familienfreundliche Lage mit Nähe zum Wienerwald.

Eckdaten:
Grundfläche: ca. 700 m² 
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: I–II
Ausrichtung: Südwest
Erschließung: vollständig vorhanden
Verfügbar: ab sofort

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Kaufpreis: EUR 948.000,-
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.