For sale is this 1.000 m² plot in an excellent location with a single-family house and double garage in need of renovation.

Building class: W I max. 6,5 Meter m
Construction type: open 
Buildability: 25%

Special development provisions:
For the floor areas designated BB1 it is specified that the built-up area of the buildings to be erected may be at most 200 m². 

The Vienna city centre is reachable by public transport (bus or U2) in a very short time. Also use the excellent infrastructure. (hospital, doctors and pharmacy, Gewerbepark Stadlau/Kagran, Donauzentrum, kindergarten and schools, university, supermarket, etc.)

The cover photo is a stock photo.

 

Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Zum Verkauf gelangt diese in ausgezeichneter Lage gelegene 1.000 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Doppelgarage in sanierungsbedürftigem Zustand.

Bauklasse: W I max. 6,5 Meter m
Bauweise: offen 
Bebaubarkeit: 25%

Besondere Bebauungsbestimmungen:
Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt, dass die bebaute Fläche der zu errichtenden Bauwerke höchstens 200 m² betragen darf. 

Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder U2) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nutzen Sie auch die ausgezeichnete Infrastruktur. (Krankenhaus, Ärzte und Apotheke, Gewerbepark Stadlau/Kagran, Donauzentrum, Kindergarten und Schulen, Universität, Supermarkt, etc.)

Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.