A unique plot in a natural paradise directly by the Lainzer Tiergarten and Maurer Wald.

The offered property is located on the edge of the forest in the settlement Kadoltsberg.

The area used as small gardens is designated as a landscape protection area (area Natura 2000) and is therefore to be regarded as greenland (forest and meadow belt).

The location is dreamy, surrounded by forest, with a magnificent, wide view over the vineyards.

The exceptional garden house, thought through in every detail, resembles more a modern villa in mini format than a tool shed.

Thanks to the glass walls you are at any time in the middle of nature, yet in a protected, non-overlookable area. A fireplace radiates a cozy warmth on colder days and evenings in this unique natural refuge.

The cellar room has an electric underfloor heating and is also equipped with glass walls (facing east).

The plot is fenced, has electricity, a well as well as a cesspit and can be used in many ways.

Garden house: 16m², electricity, light, fireplace, WC, shower,

Cellar: approx. 18m², electricity, light, underfloor heating

Plot 1 (with the garden house): 1.854m²

Plot 2: 2.753m²

Zoning: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel)

Accessibility:

There are parking options at the end of Wittgensteinstraße, from there the plot can be reached in about 10 minutes on foot.

Public transport connection: Bus 56A

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald.

Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg.

Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen.

Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten.

Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen.

Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium.

Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten).

Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden.

Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche,

Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung

Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²

Grundstück 2: 2.753m²

Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel)

Erreichbarkeit:

Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Anbindung: Bus 56A