The plot offers the ideal basis for realising a high-quality residential project.

A particular advantage is the already approved planning for a single-family house, so that time-consuming approval procedures have already been completed and nothing stands in the way of a prompt implementation of the building project.

The plot has all connections such as water, electricity and sewage and is fully developed.

Highlights at a glance:

• approved planning for a single-family house
• excellent residential location in Hietzing
• excellent infrastructure
• optimal connection to public transport
• quiet residential area

Designation according to the land-use and development plan:

• Total area approx. 445 m2
• Building land, residential area (W)
• Building class I
• Building height up to 7,5 metres
• open or semi-detached construction

The location is convincing due to its excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens and medical care are located in the immediate vicinity. In addition, an excellent connection to public transport is guaranteed, so that both the city centre and other districts of Vienna can be reached conveniently.

A rare opportunity for owner-occupiers who want to realise their dream of living in Hietzing, as well as for buyers who want to benefit from an already approved building project.

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Your contact person:

Mr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobile: +43 660 / 3153866

📧 Email: da@w7.immo

Website: www.w7.immo

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee or liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should actual furniture or furnishings be visible in individual pictures, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Das Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus, wodurch zeitaufwendige Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen sind und einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Das Grundstück verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal und ist vollständig aufgeschlossen.

Highlights auf einen Blick:

• bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus
• hervorragende Wohnlage in Hietzing
• ausgezeichnete Infrastruktur
• optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• ruhige Wohngegend

Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:

• Gesamtfläche ca. 445 m2 
• Bauland Wohngebiet (W)
• Bauklasse I
• Gebäudehöhe bis 7,5 Meter
• offene oder gekuppelte Bauweise

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Hietzing verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren möchten.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.