For the existing residential building there is already a approved conversion and extension project. The project provides for the high-quality renovation of the existing building as well as a modern annex, resulting in a spacious single-family house with contemporary living comfort. The associated building permit is already available, so implementation can begin without lengthy approval procedures.

In addition, a demolition permit has already been issued for the existing building. This gives the buyer maximum flexibility in the future use of the plot.

Furthermore, due to its size and development possibilities the plot offers interesting development potential for investors. Besides implementing the already approved project, there is fundamentally the option to alternatively develop a semi-detached house or a terraced housing complex. However, this would require the preparation of a new project and obtaining the corresponding official permits.

The combination of an existing permit, attractive location and diverse development possibilities makes this property an excellent opportunity both for owner-occupiers and for developers and investors.

Für das bestehende Wohnhaus liegt bereits ein genehmigtes Umbau- und Erweiterungsprojekt vor. Das Projekt sieht die hochwertige Sanierung des Bestandsgebäudes sowie einen modernen Anbau vor, wodurch ein großzügiges Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort entsteht. Die dazugehörige Baubewilligung liegt bereits vor, sodass mit der Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren begonnen werden kann.

Zusätzlich wurde bereits eine Abbruchbewilligung für das bestehende Gebäude erteilt. Dadurch erhält der Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung des Grundstücks.

Darüber hinaus bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe und Bebauungsmöglichkeiten ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren. Neben der Umsetzung des bereits bewilligten Projekts besteht grundsätzlich die Möglichkeit, alternativ ein Doppelhaus oder eine Reihenhausanlage zu entwickeln. Hierfür wäre jedoch die Ausarbeitung eines neuen Projekts sowie die Einholung der entsprechenden behördlichen Genehmigungen erforderlich.

Die Kombination aus vorhandener Bewilligung, attraktiver Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren.