A unique plot with an official building permit for 12 luxury apartments and an underground car park with 17 parking spaces is for sale.

A residential complex consisting of 4 residential buildings with a total of 12 apartments, as well as an underground car park for 17 parking spaces with access, will be constructed. The residential buildings will be executed as basemented, two-storey, in combination with an expanded attic, in an open construction method. All apartments are equipped with a terrace and have a living area of approx. 117 m² to 218 m². Furthermore, elevator shafts with stops on all floors, in solid construction, terrain alterations in the form of excavations and backfills, as well as a main enclosure on the building line will be constructed in all buildings. Wastewater and stormwater will be discharged into the public sewer and heating of the residential buildings will be provided by heat pumps in combination with a photovoltaic system.

The location of the plot could hardly be better. It is located in the middle of the sought-after district Döbling. This property stands out due to the combination of an idyllic green quiet location and public transport connections. Tram line 41 and bus line 35A will get you to any destination quickly. You will also find shops for daily needs as well as pharmacies in the immediate vicinity.

We will be pleased to provide you with further confidential documents on this property, which must not be published, upon serious interest.

See for yourself this unique plot.

For viewings and further information we are at your disposal!

Mr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück mit einer baubehördlichen Genehmigung für 12 Luxus-Wohnungen und einer Tiefgarage für 17 Stellplätze.

Es wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage für 17 Stellplätze mit Zufahrt errichtet. Die Wohngebäude werden als unterkellerte, zweistöckige, in Verbindung mit einem ausgebautem Dachgeschoss, in offener Bauweise ausgeführt. Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse ausgestattet und haben eine Wohnfläche von ca. 117 m² bis 218 m². Weiters werden in sämtlichen Gebäuden Aufzugsschächte, mit Haltestellen in sämtlichen Geschossen, in Massivbauweise, Geländeveränderungen, in Form von Abgrabungen und Anschüttungen, sowie eine Haupteinfriedung an der Baulinie hergestellt. Die Abwässer und die Niederschlagswässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet und die Beheizung der Wohngebäude erfolgt über Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.

Die Lage des Grundstücks könnte kaum besser sein. Sie liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Diese Immobilie sticht durch die Kombination aus einer idyllischen Grünruhelage und der öffentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A bringen Sie schnell an jedes Ziel. Ebenso finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere vertrauliche Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at