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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Site development: Fully developed
Condition: ABRISSOBJEKT
For sale is an attractive developer project in a desirable location of Floridsdorf. According to the land register, the two plots have a total area of 766 m² and allow an achievable new-build usable area of approx. 1.750 m². Currently there are two single-family houses ready for demolition on them, one of which is already vacant. The second property can, if desired, also be vacated within three months. A positive statement from MA19 already exists for the property at Donaufelder Straße 41; no further permits are required for the plot at Schenkendorfgasse 68.
The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualised using AI; no guarantee is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted fittings.
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt in einer begehrten Lage von Floridsdorf. Die beiden Grundstücke haben laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 766 m² und ermöglichen eine erzielbare Neubaunutzfläche von ca. 1.750 m². Derzeit befinden sich darauf zwei abbruchreife Einfamilienhäuser, wovon eines bereits leer steht. Das zweite Objekt kann auf Wunsch innerhalb von drei Monaten ebenfalls bestandsfrei gemacht werden. Für die Liegenschaft in der Donaufelder Straße 41 liegt bereits eine positive Stellungnahme der MA19 vor; für das Grundstück in der Schenkendorfgasse 68 sind keine weiteren Genehmigungen erforderlich.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Large residential development
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 766 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
Condition & building
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Wien 21., Floridsdorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,750,000
Purchase price per m²
€2,284.6 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,750,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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