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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is this agricultural property in Untermallebern (Korneuburg district), in the northern Weinviertel. The area of 20 370 m² impresses with its soil quality and is suitable for arable farming, viticulture and other agricultural uses.The following 3 plots are offered, with these zonings:
Gst. Nr. 1004 = Gfrei – S1 + S2
Gst. Nr. 1006 = GLW
Gst. Nr. 1005 = Fo – forest on other zoned areas
The plots are currently leased until the end of September. Handover takes place free of lease, so nothing stands in the way of immediate use by the new owner. As there are no legal or nature conservation restrictions, the areas offer a wide range of uses. At present the property shows itself in full splendour and is still being farmed by the tenant.
Thanks to the excellent location in the municipality of Sierndorf, you benefit from good accessibility and efficient farming with agricultural machinery. Both for active farmers and for private users (approval from the land transfer authority required), these plots represent an attractive and value-stable investment opportunity.
The highlights at a glance:
- Ideal for arable farming and viticulture
- Leased until the end of September, then handover free of lease
- No nature conservation or other legal restrictions on use
- Excellent location in Korneuburg district / municipality of Sierndorf
- We offer several plots in the surroundings, additionally available to acquire as a package or individually (more information on request)
- Wine press house with wine cellar available to acquire additionally (more information on the properties gladly on request)
We would be happy to inform you about the individual plots or a possible overall package. For further information or to arrange a viewing appointment, we are available to you at any time.
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Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 20 370 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen.Angeboten werden 3 Parzellen mit folgender Widmung:
Gst. Nr. 1004 = Gfrei – S1 + S2
Gst. Nr. 1006 = GLW
Gst. Nr. 1005 = Fo – Wald auf anderen Widmungsflächen
Die Grundstücke sind derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird derzeit vom Pächter noch bewirtschaftet.
Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Highlights im Überblick:
- Ideal für Ackerbau und Weinbau
- Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe
- Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen
- Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf
- Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung an, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage)
- Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos zu den Liegenschaften gerne auf Anfrage)
Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other land
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 20,370 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2011
- Town
- Untermallebarn
Availability & location
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€203,500
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€203,500
Neighbourhood
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- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
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Transport
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Health
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Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
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- Policeapprox. 5.5 km