Level building plot that is already recorded in the boundary cadastre in a pleasant residential location, only around 1,5 km from the old town of Tulln.

The plot offers attractive building possibilities: according to the development plan, 40 % of the plot area – around 242 m² – may be built on. Building class II up to max. 8 m, open or semi-detached construction and up to 3 residential units are permitted. A front garden depth of 4 m must be observed. The development levy has already been paid!

The infrastructure impresses with a supermarket, bakery, pharmacy, kindergarten and schools in the immediate surroundings. Doctors, the University Hospital Tulln and the Campus Tulln Technopol are also easily accessible.

Especially interesting for commuters: bus stop approx. 200 m, station approx. 600 m away. From there there are regular connections towards Vienna, St. Pölten and Krems. By car, Vienna and the Vienna surroundings are also easily reachable via S5 and B19.

Donaulände, Aubad, cycle and walking paths, sports facilities and the Garten Tulln provide a wide range of leisure options.

An attractive building plot for families, investors or property developers – quietly located and yet very well connected.

Ebenes und bereits im Grenzkataster erfasstes Grundstück in angenehmer Siedlungslage, nur rund 1,5 km von der Tullner Altstadt entfernt.

Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan dürfen 40 % der Grundstücksfläche – rund 242 m² – verbaut werden. Zulässig ist Bauklasse II bis max. 8 m, offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt!

Die Infrastruktur überzeugt mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, das Universitätsklinikum Tulln und der Campus Tulln Technopol sind gut erreichbar.

Für Pendler besonders interessant: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 600 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, St. Pölten und Krems. Mit dem Auto sind über S5 und B19 auch Wien und das Wiener Umland gut erreichbar.

Donaulände, Aubad, Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Garten Tulln sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Anleger oder Bauträger – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.