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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Spacious, level plot in a quiet and sunny location
In an attractive residential location in Suben this beautiful, level building plot with an area of 1.470 m² is for sale. The combination of generous space, a nature-near environment and excellent infrastructure makes this property a rare opportunity for builders, families or investors.
Highlights at a glance
- Plot area: 1.470 m²
- Level, well usable plot
- Quiet and sunny location
- Sewer, water and electricity connection directly at the plot
- NO building obligation
- Generous area with diverse development possibilities
- Lindetwald immediately on the doorstep
- Nature and recreation area in the immediate vicinity
- Very good infrastructure
- Short distances to Schärding and St. Florian am Inn
- Good transport connections
The plot is located in a pleasant residential area in Suben and convinces with its perfect combination of peace, nature and everyday suitability. The nearby Lindetwald invites you to walks, sporting activities and relaxing hours in nature.
At the same time you benefit from excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, childcare facilities as well as other facilities for daily needs are easily accessible. The towns Schärding and St. Florian am Inn are only a few minutes' drive away and offer a comprehensive range of services, gastronomy and leisure opportunities.
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Großzügiges, ebenes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage
In attraktiver Wohnlage von Suben gelangt dieses wunderschöne, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.470 m² zum Verkauf. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Anleger.
Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 1.470 m²
- Ebenes, gut nutzbares Grundstück
- Ruhige und sonnige Lage
- Kanal-, Wasser- und Stromanschluss direkt am Grundstück
- KEIN Bauzwang
- Großzügige Fläche mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten
- Lindetwald unmittelbar vor der Haustüre
- Natur- und Erholungsgebiet in direkter Umgebung
- Sehr gute Infrastruktur
- Kurze Wege nach Schärding und St. Florian am Inn
- Gute Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Suben und überzeugt durch seine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Der nahegelegene Lindetwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Städte Schärding und St. Florian am Inn befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,470 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4975
- Town
- Suben
Availability & location
- District
- Schärding
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€176,400
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€176,400
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
- Pharmacyapprox. 5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 3 km