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Description
Features & highlights
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Building-permitted residential development with 6 terraced houses in Streitdorf
Attractive developer project with existing building permit – approx. 1.500 m² total area
For sale is an interesting residential development project in 2004 Streitdorf, Obere Dorfstraße, on a total area of approximately 1.500 m².
The property already has a building authority approval from 2023 for the construction of 6 terraced houses including changes to the terrain. The approval was granted by the municipality of Niederhollabrunn.
The corresponding submission planning is available and was prepared in April 2023.
Scope of the project
The present planning provides for 6 terraced houses. The planned residential usable areas are – depending on the house – approximately 127 to 138 m².
This creates an attractive residential project with a total of approximately 798 m² of planned residential usable area.
The planning includes, among other things:
- 6 terraced houses
- approx. 1.500 m² plot area
- approx. 1.000 m² building land
- approx. 500 m² green land
- existing submission planning
- building authority approval from 2023
- planned residential usable area in total approx. 798 m²
- planned photovoltaic areas according to the submission planning
- development fee as well as plot subdivision already paid
Interesting for developers and project developers
The project offers, in particular for developers and real estate developers, the advantage that essential preliminary work has already been completed.
The building authority approval for six terraced houses is already in place, which has created the basis for further project development. The approval documents include, alongside the submission plan, among other things a building description and energy certificates.
Location
The property is located in Streitdorf, municipality of Niederhollabrunn, in Obere Dorfstraße. The project combines the advantages of a quiet, village residential location with proximity to the infrastructurally important municipalities and towns of the Weinviertel.
Addition – share deal possible
As an alternative to the classic asset deal, a share deal is also possible. The acquisition of the planning company can therefore in principle also take place through the acquisition of the company shares. This offers an interesting structuring alternative, in particular for developers, project developers and institutional investors.
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Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 6 Reihenhäusern in Streitdorf
Attraktives Bauträgerprojekt mit bestehender Baubewilligung – ca. 1.500 m² Gesamtfläche
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnbauprojekt in 2004 Streitdorf, Obere Dorfstraße, auf einer Gesamtfläche von rund 1.500 m².
Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung von 6 Reihenhäusern inklusive Geländeveränderung vor. Die Bewilligung wurde von der Marktgemeinde Niederhollabrunn erteilt.
Die zugehörige Einreichplanung liegt vor und wurde im April 2023 erstellt.
Projektumfang
Die vorliegende Planung sieht 6 Reihenhäuser vor. Die geplanten Wohnnutzflächen liegen – je nach Haus – bei rund 127 bis 138 m².
Damit entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt rund 798 m² geplanter Wohnnutzfläche.
Die Planung beinhaltet unter anderem:
- 6 Reihenhäuser
- ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
- ca. 1.000 m² Bauland
- ca. 500 m² Grünland
- bestehende Einreichplanung
- baubehördliche Bewilligung aus 2023
- geplante Wohnnutzfläche insgesamt ca. 798 m²
- geplante Photovoltaikflächen laut Einreichplanung
- Aufschließungsgebühr sowie Grundstücksteilung bereits bezahlt
Interessant für Bauträger und Projektentwickler
Das Projekt bietet insbesondere für Bauträger und Immobilienentwickler den Vorteil, dass wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind.
Die baubehördliche Bewilligung für sechs Reihenhäuser liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine weitere Projektentwicklung geschaffen wurde. Die Bewilligungsunterlagen umfassen neben dem Einreichplan unter anderem Baubeschreibung und Energieausweise.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Streitdorf, Gemeinde Niederhollabrunn, in der Oberen Dorfstraße. Das Projekt verbindet die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der Nähe zu den infrastrukturell wichtigen Gemeinden und Städten des Weinviertels.
Zusatz – Share Deal möglich
Alternativ zum klassischen Asset Deal besteht auch die Möglichkeit eines Share Deals. Der Erwerb der projektierenden Gesellschaft kann somit grundsätzlich auch über den Erwerb der Gesellschaftsanteile erfolgen. Dies bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren eine interessante Gestaltungsalternative.
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,500 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Korneuburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2004
- Town
- Streitdorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€449,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€449,000
Neighbourhood
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