For sale is a beautiful large building plot with a total area of approx. 1.720 m². The plot has a street frontage length (to the main road) of approx. 19 metres and a length of approx. 90 metres, and it is fenced.

The zoning according to the currently valid land use and development plan is: BW (Bauland-Wohngebiet), open development, floor area ratio 0,4, eaves height 7 metres (whereby the total building height including roof must not exceed 8,5 metres). The front garden depth is 5 metres to the main road. The rear part of the plot is designated as G (garden landscaping). In this area, for example, a pool could be built, but not a building.

According to the municipality of Strasshof, the municipal development costs have already been paid. The special location of the plot is characterised by its proximity to the S-Bahn station Silberwald.

We would like to point out that in the front area there is a house awaiting demolition and behind it a approx. 30-year-old shell construction (with windows and doors as well as the partition walls).

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Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Baugrundstück im Gesamtausmaße von ca. 1.720 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge (zur Hauptstraße) von rd. 19 Meter und eine Länge von rd. 90 Meter, sowie verfügt über eine Einfriedung.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 5 Meter zur Hauptstraße. Der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool errichtet werden, aber kein Gebäude.

Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Marktgemeinde Strasshof bereits entrichtet. Die besondere Lage des Grundstücks besticht durch die Nähe zur S-Bahn Station Silberwald.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich im vorderen Bereich ein Abbruchhaus und dahinter ein circa 30 Jahre alter Rohbau (mit Fenster und Türen sowie der Zwischenwände) befinden.

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