Your chance for a home of your own – right in Stockerau and yet quietly situated.

In a quiet side street in Stockerau, this nicely rectangular building plot of approx. 778 m² is for sale. The location combines two advantages that rarely come together: a quiet residential environment without through traffic and, at the same time, a central connection to the infrastructure of Stockerau.

The plot is flat, easily accessible and has access from the west. It lies in a residential building-land zone and is already developed (connected to utilities). Building is possible with max. 35 % in open development, building class 1, 2 – ample scope for a single-family house with a garden or another individual building project that adapts to the possibilities of the zoning.

Highlights:

• approx. 778 m² - dimensions approx. 20 metres wide x 39 metres long
• Building land residential zone in building class I & II - open development - no obligation to build
• central green settlement location - good infrastructure and public transport connection
• Attractive building options in accordance with the building regulations
• Ideal plot for a modern single-family house

A beautiful building plot with a clear shape, good access and a lot of potential for your building project.

Purchase price: EUR 790.000,–
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)

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I am happy to send you an exposé including floor plan / plans by e-mail; simply submit an enquiry here directly with complete contact details.
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Your contact person:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobile: +43 676 9135 489
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Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Ihre Chance auf ein eigenes Zuhause – mitten in Stockerau und trotzdem ruhig gelegen.

In einer ruhigen Seitenstraße in Stockerau steht dieses schön rechteckig geschnittene Baugrundstück mit ca. 778 m² zum Verkauf. Die Lage vereint zwei Vorteile, die selten zusammenkommen: eine ruhige Wohnumgebung ohne Durchzugsverkehrs und gleichzeitig eine zentrale Anbindung an die Infrastruktur von Stockerau.

Das Grundstück ist flach, gut zugänglich und verfügt über einen Zugang von Westen. Es liegt im Baulandwohngebiet und ist bereits aufgeschlossen. Die Bebauung ist mit max. 35 % in offener Bauweise, Bauklasse 1, 2 möglich – ausreichend Spielraum für ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein anderes individuelles Bauvorhaben, das sich an die Möglichkeiten der Widmung anpasst.

Highlights:

• ca. 778 m² - Maße ca. 20 Meter Breite x 39 Meter Länge
• Bauland Wohngebiet in Bauklasse I & II - offene Bauweise - kein Bebauungszwang
• zentrale grüne Siedlungslage - Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsbestimmungen
• Ideales Grundstück für ein modernes Einfamilienhaus

Ein wunderschönes Baugrundstück mit klarer Form, guter Erschließung und viel Potenzial für Ihr Bauprojekt.

Kaufpreis: EUR 790.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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