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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Sunny panoramic location at the end of a cul-de-sac.
The approximately 2.432 m² building land is located on an elevated site at the end of a quiet cul-de-sac in Stattegg. Due to the southwest orientation you enjoy many hours of sunshine and a wide view over the surroundings. The size of the plot offers various possibilities for a new build and leaves enough space for a terrace, a pool and a generous garden. Trees, shrubs and vines already provide a natural screen. On the plot there is an existing building and a wooden hut. The connections for water, sewer and electricity are already available. The combination of panoramic location, generous plot area and existing connections creates good conditions for planning a new house.
The highlights:
- Quiet location with a view at the end of a cul-de-sac
- Southwest orientation with a magnificent distant view
- Mature stands of trees, shrubs and vines
- Water, sewer and electricity connections available
- Plots purchasable individually or together
- Municipality, schools, doctors and shopping facilities reachable in approx. 5–10 minutes
Development:
The property consists of the following plots:
- Gst. Nr. 121/1: 358 m² – Zoning WR 0,2–0,4
- Gst. Nr. 121/2: 948 m² – Zoning WR 0,2–0,4
- Gst. Nr. 121/3: approx. 1.126 m² building land (WR 0,2–0,4) and partially open land
In total, around 2.432 m² of buildable area are available. With a development density of 0,4 a maximum gross floor area of around 937 m² is possible. A customary local development with single-family or semi-detached houses as well as up to two full floors and a converted attic is permitted.
The purchase price is oriented to € 300,-/m² building land. The existing residential house as well as the open land areas are already included in the purchase price.
Imagine enjoying your morning coffee on the terrace, looking over the landscape and ending the day with the evening sun in your own garden – right here your new home could be created.
No exposé can replace the personal impression on site. Convince yourself of this plot and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.
Sonnige Panoramalage am Ende einer Sackgasse.
Das rund 2.432 m² große Bauland befindet sich in erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Stattegg. Durch die Südwestausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Größe des Grundstücks bietet verschiedene Möglichkeiten für einen Neubau und lässt genügend Platz für eine Terrasse, einen Pool und einen großzügigen Garten. Bäume, Sträucher und Weinreben sorgen bereits jetzt für einen natürlichen Sichtschutz. Auf dem Grundstück befinden sich ein Altbestand und eine Holzhütte. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden. Die Kombination aus Panoramalage, großzügiger Grundstücksfläche und vorhandenen Anschlüssen schafft gute Voraussetzungen für die Planung eines neuen Hauses.
Die Highlights:
- Ruhige Aussichtslage am Ende einer Sackgasse
- Südwestliche Ausrichtung mit herrlichem Fernblick
- Gewachsener Baumbestand, Sträucher und Weinreben
- Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden
- Grundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar
- Gemeinde, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten erreichbar
Bebauung:
Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen:
- Gst. Nr. 121/1: 358 m² – Widmung WR 0,2–0,4
- Gst. Nr. 121/2: 948 m² – Widmung WR 0,2–0,4
- Gst. Nr. 121/3: ca. 1.126 m² Bauland (WR 0,2–0,4) sowie teilweise Freiland
Insgesamt stehen rund 2.432 m² bebaubare Fläche zur Verfügung. Bei einer Bebauungsdichte von 0,4 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 937 m² möglich. Zulässig ist eine ortsübliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie bis zu zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Kaufpreis orientiert sich an € 300,-/m² Bauland. Das bestehende Wohnhaus sowie die Freilandflächen sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, blicken über die Landschaft und lassen den Tag mit der Abendsonne in Ihrem eigenen Garten ausklingen – genau hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,800 m²
- Buildable area
- 2,432 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8046
- Town
- Stattegg
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€729,600
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
€ 300/m² Bauland (2.432 m²) – Wohnhaus und Freiland im Preis inkludiert.
Purchase price gross
€729,600
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 3.5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Railway stationapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km