In a sought-after residential location in 4863 Seewalchen am Attersee this extraordinary plot of land with a total area of approx. 4.566 m² and existing old buildings awaits you. The property offers a rare opportunity to realize an exclusive residential project or your personal dream home in one of the most attractive regions of Oberösterreich.

A special added value of this property is the zoning as Kerngebiet. This opens up – subject to the applicable building regulations and official permits – a variety of possible uses and makes the plot particularly attractive for private builders as well as for project developers and investors.

With regard to the traffic integration into the B151 an expert report is already available. It comes to the conclusion that even with a development of up to 30 residential units no traffic-related problems are to be expected. This thus provides a solid basis for further project development.

The picturesque Attersee is only about 300 meters away and easily reachable on foot. The proximity to the lake and the natural surroundings create a residential ambience of special quality.

The property is also convincing in terms of infrastructure across the board. An excellent transport connection with bus and train station in the immediate vicinity as well as the nearby motorway junction ensure optimal accessibility – both for commuters and for all who value mobility.

Local supply is excellent: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located at short distance and offer the highest residential comfort in everyday life.

This property combines the advantages of a first-class residential location with exceptional development potential. The Kerngebiet zoning in combination with the proximity to the Attersee opens up diverse perspectives for high-quality residential development or a mixed-use development – always in accordance with the applicable legal requirements.

Take advantage of this rare opportunity and secure a plot with extraordinary potential in the immediate vicinity of the Attersee.

We will be happy to inform you personally about further details and arrange a viewing appointment with you. Convince yourself of the unique location and the diverse possibilities of this special property.

In begehrter Wohnlage von 4863 Seewalchen am Attersee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.566 m² und bestehendem Altbestand. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt oder Ihr persönliches Traumdomizil in einer der attraktivsten Regionen Oberösterreichs zu realisieren.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die Widmung als Kerngebiet. Diese eröffnet – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren besonders attraktiv.

Hinsichtlich der verkehrstechnischen Einbindung in die B151 liegt bereits ein Sachverständigengutachten vor. Dieses kommt zu dem Ergebnis, dass auch bei einer Bebauung mit bis zu 30 Wohneinheiten keine verkehrstechnischen Probleme zu erwarten sind. Damit besteht eine fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

Der malerische Attersee ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum See und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität.

Auch infrastrukturell überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf Mobilität legen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in kurzer Distanz und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kerngebietswidmung in Kombination mit der Nähe zum Attersee eröffnet vielfältige Perspektiven für eine hochwertige Wohnbebauung oder eine gemischt genutzte Entwicklung – stets im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum Attersee.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.