For sale are two adjacent building plots with a total of approx. 2231m² including existing buildings in Mannswörth. Zoning: BW (Bauland Wohnen) Building class I and II (up to 8m height) 60% approx.1338m² developable with closed building method. The minimum parcel size in this area with closed development, building class I,II and 60% development density is 400m² and in the development plan area 2 residential units per parcel are required. Both plots still contain existing buildings, therefore both properties are fully serviced. A non-binding development study envisages 8 two-storey houses on four plot parcels. In total 910m² living space as well as 170m² garage space. Mannswörth is a village with about 1600 inhabitants in Niederösterreich and belongs to the political town Schwechat and is only a stone's throw from Flughafen Wien Schwechat. Via the motorway A4 as well as the suburban railway lines S2 and S7 you can reach the city centre of Vienna within a few minutes regardless of whether you travel by car or by public transport. Purchase price: € 1.400.000,- Vacant and free of encumbrances. The offer is valid until further notice, non-binding, subject to later changes. Passing on the information requires the consent of the owners or STIBI Immobilien GmbH. Contacting the property management or the owners of the property in question is not permitted. The information given is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee. If you yourself want to sell or rent a property or need property financing, I would be happy to assist you. You can find further properties at: www.stibi-immobilien.at
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Zum verkauf gelangen zwei benachbarte Baugrundstücke von gesamt ca. 2231m² mitsamt Altbestand in Mannswörth. Widmung: BW (Bauland Wohnen) Bauklase I und II (bis 8m Höhe)  60% ca.1338m² bebaubar mit geschlossener Bauweise. Die Mindestparzellengröße in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung , Bauklasse I,II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m² und  in dem Bebauungsplanbereich sind  2 Wohneinheiten pro Parzelle vorgeschrieben. Auf beiden Grüdstücken befinden sich noch Altbestände, dadurch sind beide Grundstücke vollständig erschlossen.Eine unverbindliche  Bebauungsstudie sieht 8 zweigeschoßige Häuser auf vier Grundstücksparzellen vor . In Summe 910m² Wohnfläche sowie  170m² Garagenfläche. Mannswörth ist ein Dorf mit etwa 1600 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat und ist nur einen Katzensprung vom Flughafen Wien Schwechat entfernt. Über die Autobahn A4 sowie die Schnellbahn Linien S2 und S7 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum Wiens unabhängig davon ob Sie mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Kaufpreis: € 1.400.000,-  Bestandsfrei und Lastenfrei. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Kontaktaufnahme mit der  Hausverwaltung oder den Eigentümern der gegenständlichen Liegenschaft ist nicht gestattet. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
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