Objektbeschreibung

For sale is an attractive, sunny building plot in the idyllic and green municipality of Schönkirchen-Reyersdorf. With a generous area of approx. 834 m², this plot offers ideal conditions for realising your individual dream home.

A special advantage: the development costs have already been paid. In addition, there is no obligation to build, so you remain flexible in your timeline.

Building options

• Open development
• Construction of 1 residential unit possible
• Maximum building height: 7 metres
• Building density: 40 % of the plot area

These conditions offer you diverse design options for a modern single-family home in a quiet setting.

Location and infrastructure

Schönkirchen-Reyersdorf impresses with its quiet, nature-oriented location combined with excellent connections:

• Only approx. 2 minutes by car to Gänserndorf
• Approx. 20 minutes to the Vienna city boundary
• Good access via Bockfließ, Großengersdorf and Pillichsdorf – mostly free of traffic jams
• Alternative connection via Deutsch-Wagram

The surroundings offer a high quality of life with plenty of green space as well as good infrastructure in nearby Gänserndorf.

Additional available plot

An additional plot is also available:

• Area: 806 m²
• Purchase price: € 225.000€

For further information or to arrange a viewing appointment, we would be happy to assist you. We also support you competently with questions about financing.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, sonniges Baugrundstück in der idyllischen und grünen Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf. Mit einer großzügigen Fläche von rund 834 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Darüber hinaus besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel in Ihrer Zeitplanung bleiben.

Bebauungsmöglichkeiten

• Offene Bauweise
• Errichtung von 1 Wohneinheit möglich
• Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
• Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche

Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung.

Lage und Infrastruktur

Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

• Nur ca. 2 Autominuten nach Gänserndorf
• Ca. 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze
• Gute Erreichbarkeit über Bockfließ, Großengersdorf und Pillichsdorf – meist staufrei
• Alternative Anbindung über Deutsch-Wagram

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum sowie eine gute Infrastruktur im nahegelegenen Gänserndorf.

Weiteres verfügbares Grundstück

Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück zur Verfügung:

• Fläche: 806 m²
• Kaufpreis: € 225.000€

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie kompetent.