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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Spacious building plot & interesting investment opportunity – approx. 2.847 m² building land in an attractive location of Leppersdorf bei Scharten!
Whether for the realization of the own dream home, as a generous plot for several generations or as an interesting investment opportunity for developers and project developers – the plot size of approx. 2.847 m² opens up interesting perspectives.
According to the documents available, the plot has the designation village area (building land). A building plot permit is recorded in the land register. In addition, a design concept has already been prepared.
Due to the generous plot size, the property can also be interesting for developers and project developers. Which development, parceling or project development is specifically possible must be examined as part of the individual planning with the competent building authority.
A geotechnical report has already been prepared and is available. This can be made available together with the design concept and the other existing plot documents upon request.
HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• approx. 2.847 m² plot area
• building land – designation village area
• building plot permit recorded in the land register
• interesting for owner-occupiers, developers & project developers
• design concept already available
• no development plan according to the municipal information available
• geotechnical report already prepared
• connection fees for water and sewer according to municipal documents already paid
• private access road
• quiet, rural location
• Scharten approx. 4 minutes
• Eferding approx. 9 minutes
• Wels approx. 20 minutes
• Linz approx. 25 minutes
Would you like to build on the plot yourself or examine the development potential as a developer or investor?
We will gladly send you the design concept, the geotechnical report and further existing plot documents and explain the property to you in person.
Convince yourself of the potential of this generous property – we will gladly arrange a non-binding viewing appointment.
If you are interested, simply click on “Contact provider” to receive further information or to arrange a viewing.
We are also happy to be available by phone at 0664 22 15 440 or by e-mail at office@immolike.at.
We look forward to your inquiry!
IMMOLIKE
Note: All information is based on the information and documents provided by the owner and authorities. The concrete buildability, divisibility and permitability of an individual construction project must be clarified with the competent authority. Errors, changes and printing errors excepted.
Due to a legal exception there is no obligation to present an energy certificate.
Großzügiges Baugrundstück & interessante Investmentchance – ca. 2.847 m² Bauland in attraktiver Lage von Leppersdorf bei Scharten!
Ob für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums, als großzügiges Grundstück für mehrere Generationen oder als interessante Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler – die Grundstücksgröße von ca. 2.847 m² eröffnet interessante Perspektiven.
Das Grundstück weist laut den vorliegenden Unterlagen die Widmung Dorfgebiet (Bauland) auf. Eine Bauplatzgenehmigung ist im Grundbuch angeführt. Zusätzlich wurde bereits ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche kann die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Welche Bebauung, Grundstücksteilung oder Projektentwicklung konkret möglich ist, ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Ein geotechnisches Gutachten wurde bereits erstellt und liegt vor. Dieses kann gemeinsam mit dem Gestaltungskonzept und den weiteren vorhandenen Grundstücksunterlagen gerne zur Verfügung gestellt werden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ca. 2.847 m² Grundstücksfläche
• Bauland – Widmung Dorfgebiet
• Bauplatzgenehmigung im Grundbuch angeführt
• interessant für Eigennutzer, Bauträger & Projektentwickler
• Gestaltungskonzept bereits vorhanden
• kein Bebauungsplan laut vorliegender Gemeindeauskunft
• geotechnisches Gutachten bereits erstellt
• Aufschließungsbeiträge für Wasser und Kanal laut Gemeindeunterlagen bereits geleistet
• eigene Zufahrtsstraße
• ruhige, ländliche Lage
• Scharten ca. 4 Minuten
• Eferding ca. 9 Minuten
• Wels ca. 20 Minuten
• Linz ca. 25 Minuten
Sie möchten das Grundstück selbst bebauen oder das Entwicklungspotenzial als Bauträger bzw. Investor prüfen?
Gerne übermitteln wir Ihnen das Gestaltungskonzept, das geotechnische Gutachten sowie weitere vorhandene Grundstücksunterlagen und erläutern Ihnen die Liegenschaft persönlich.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser großzügigen Liegenschaft – gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Gerne sind wir auch telefonisch unter 0664 22 15 440 oder per E-Mail an office@immolike.at für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IMMOLIKE
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Die konkrete Bebaubarkeit, Teilbarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,847 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4612
- Town
- Scharten
Availability & location
- District
- Eferding
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€465,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
auf Anfrage Erläuterung
Purchase price gross
€465,000
Contract drafting fee
lt. Vertragserrichter €
Neighbourhood
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- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 4 km
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- Kindergartenapprox. 2 km
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Transport
- Busapprox. 500 m
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Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
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Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
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- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 9 km