Attractive building plot in St. Josef – divisible into two parcels, fully serviced

For sale is a generous, fully serviced building plot with a total of 1.942 m² in the village area of St. Josef. The plot is ideally suited for the construction of one to two single-family houses or semi-detached houses and can be divided into two parcels if required.

Purchase price:
100 € per m²
Total area: 1.942 m²
Division into two building parcels possible

Location & zoning

• Village area St. Josef
• Building density: 0,2–0,4 (village area 02–04)
• Quiet, rural surroundings with good infrastructure
• Family-friendly location, ideal combination of nature and proximity to the main daily necessities

Servicing & connections
The plot is fully serviced – your building project can start immediately:

• Two connection points directly at the plot available
• Electricity, water, sewer already at the plot
• Detailed servicing and pipeline plan is available

Building possibilities
In St. Josef there are currently no special building regulations – therefore you are very free in your planning:

• Flat roof, shed roof, hipped roof – all roof types feasible
• Individual architecture and modern living concepts possible
• Ideal for a generous single-family house or two separate building plots

Due to the existing connections and the complete servicing you can start your building project without delay.

We look forward to your inquiry and are very happy to provide you with further information and to arrange a viewing appointment.

Transport links & distances

The building plot in St. Josef (Weststeiermark) has very good transport connections:

• Lannach: approx. 8–10 km, reachable in a few minutes by car
• Stainz: approx. 12–15 km driving distance (depending on route)
• Graz Zentrum: approx. 24–25 km, driving time around 25–30 minutes by car
• Motorway A2 (Lieboch/Lannach junction): reachable in about 10–15 minutes, direct connection towards Graz and Klagenfurt

This way both everyday needs (shopping, school, work) and the cities Graz and Stainz, Lannach, Lieboch are quickly accessible, while you simultaneously enjoy the quiet location in the village area of St. Josef.

Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.

Attraktives Baugrundstück in St. Josef – teilbar in zwei Parzellen, voll aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit insgesamt 1.942 m² im Dorfgebiet von St. Josef. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und kann bei Bedarf in zwei Parzellen geteilt werden.

Kaufpreis:
100 € pro m²
Gesamtfläche: 1.942 m²
Teilung in zwei Bauparzellen möglich

Lage & Widmung

• Dorfgebiet St. Josef
• Bebauungsdichte: 0,2–0,4 (Dorfgebiet 02–04)
• Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur
• Familienfreundliche Lage, ideale Kombination aus Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Aufschließung & Anschlüsse
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Ihr Bauvorhaben kann sofort starten:

• Zweimal Anschlusspunkte direkt am Grundstück vorhanden
• Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück
• Ausführlicher Aufschließungs‑ und Leitungsplan liegt vor

Bebauungsmöglichkeiten
In St. Josef bestehen aktuell keine besonderen Bebauungsvorschriften – dadurch sind Sie in Ihrer Planung sehr frei:

• Flachdach, Pultdach, Walmdach – alle Dachformen umsetzbar
• Individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte möglich
• Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Bauplätze

Durch die vorhandenen Anschlüsse und die vollständige Aufschließung können Sie Ihr Bauprojekt ohne Zeitverlust starten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & Entfernungen

Das Baugrundstück in St. Josef (Weststeiermark) verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:

• Lannach: ca. 8–10 km, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
• Stainz: ca. 12–15 km Fahrstrecke (je nach Route)
• Graz Zentrum: ca. 24–25 km, Fahrzeit rund 25–30 Minuten mit dem Auto
• Autobahn A2 (Anschlussstelle Lieboch/Lannach): in etwa 10–15 Minuten erreichbar, direkter Anschluss Richtung Graz und Klagenfurt

So sind sowohl der Alltag (Einkaufen, Schule, Arbeit) als auch die Stadt Graz und Stainz, Lannach, Lieboch schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die ruhige Lage im Dorfgebiet von St. Josef genießen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.