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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Building plot with shell construction in Röschitz, Blumenweg 6
This building plot in Röschitz offers you an attractive opportunity to realise your dream home. With a plot size of approx. 735 m², the site is ideally suited for the construction of a spacious family home with approx. 190 m² of living space or alternatively for a semi-detached house with two units of 95 m² each.
A shell construction is already standing on the plot, which gives you a good foundation for your building project. The plot is sold in its current condition ("as it lies and stands"). No building permit or architectural study exists, so you are completely free in your planning.
-
Address: Blumenweg 6, 3743 Röschitz
Plot area: approx. 735 m²
Purchase price: 199.000 EUR
Special features: Sale in current condition ("as it lies and stands"), no building permit or study available, flexibly buildable
Location analysis
Röschitz lies in the heart of the Weinviertel, one of the most sought-after residential areas for nature lovers and wine enthusiasts. The village combines rural idyll with good infrastructure and a pleasant quality of living.
Transport connections:
- Good connection via the B35 to Retz and Hollabrunn
- Vienna reachable in approx. 1 hour by car
- Public transport connection by bus and rail connection nearby (Retz)
Infrastructure:
- Local supply, supermarkets and bakeries in the surroundings
- Schools and kindergartens nearby
- Doctors and pharmacies in the region
Leisure and recreation:
- Wine-growing area with numerous Heurigen and cycle paths
- Nature and hiking areas in the immediate surroundings
- Historic sights, such as Schloss Schrattenthal
The plot is located in a quiet residential area with a pleasant living environment and offers numerous possibilities for individual design.
Costs
EUR 199.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & trustee handling: for cash payment 2%, for external financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Arrange your personal appointment now and discover your dream home in the green. Contact us today!
Immocity Real Estate GmbH
Baugrundstück mit Rohbau in Röschitz, Blumenweg 6
Dieses Baugrundstück in Röschitz bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 735 m² eignet sich das Areal ideal für den Bau eines großzügigen Familienhauses mit ca. 190 m² Wohnfläche oder alternativ für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten à 95 m².
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der Ihnen eine gute Basis für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Eine Baugenehmigung oder eine architektonische Studie liegt nicht vor, sodass Sie bei der Planung vollkommen frei sind.
-
Adresse: Blumenweg 6, 3743 Röschitz
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Kaufpreis: 199.000 EUR
Besonderheiten: Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“), keine Baugenehmigung oder Studie vorhanden, flexibel bebaubar
Lageanalyse
Röschitz liegt im Herzen des Weinviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden für Naturliebhaber und Weinfreunde. Die Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung über die B35 an Retz und Hollabrunn
- Wien in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnanschluss in der Nähe (Retz)
Infrastruktur:
- Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ärzte und Apotheken in der Region
Freizeit und Erholung:
- Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und Radwegen
- Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung
- Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schrattenthal
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kosten
EUR 199.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute!
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 735 m²
- Total area
- 735 m²
- Rooms
- 5
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3743
- Town
- Röschitz
- Street
- Blumenweg
- House number
- 6
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Horn
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 5.2 km
- Bakeryapprox. 6.2 km
Children & school
- Schoolapprox. 5 km
- Kindergartenapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 5.3 km
Health
- Doctorsapprox. 4.8 km
- Pharmacyapprox. 5.2 km
- Clinicapprox. 5.9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 5.2 km
- Bankapprox. 5.2 km
- Post officeapprox. 5.2 km
- Policeapprox. 5.5 km