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Description
Features & highlights
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Rural idyll within reach of Vienna – your residential domicile in the countryside!
1.885 m² plot with diverse possibilities – live where open space still has room.
Do you dream of a home with lots of open space, a large garden and room for the whole family? This attractive plot in Rohrau offers the perfect basis to realize your personal living and garden dreams.
The 1.150 m² building land - residential area in the front, street-side section offers plenty of space for your future home. The rear part of the plot with 735 m² grassland is accessible via an additional access road via an earth path and opens up numerous possibilities for your very own green oasis.
There is room here for your garden dreams! Whether fruit trees, your own vegetable garden or chickens in your own garden – design your green paradise exactly as you wish. A huge play area for children, playing football, romping around or cosy barbecues with family and friends: here you can fully enjoy life outdoors!
The key data at a glance:
- Total area: 1.885 m²
- Building land - residential area: 1.150 m²
- Grassland: 735 m²
- Plot width: approx. 21 m
- Two access possibilities: street-side at the front and additionally via an earth path from the rear
- Development costs: € 27.553,–, payable only upon building application - NO BUILDING OBLIGATION
According to information from the municipality, there is no development plan for this area. Therefore §54 of the NÖ Bauordnung applies.
A plot with an extraordinary amount of open space for your ideas – discover the potential and make your residential dream come true!
Ländliche Idylle mit Wien in Reichweite – Ihr Wohndomizil im Grünen!
1.885 m² Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten – Wohnen, wo Freiraum noch Platz hat.
Sie träumen von einem Zuhause mit viel Freiraum, einem großen Garten und Platz für die ganze Familie? Dieses attraktive Grundstück in Rohrau bietet die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.
Die 1.150 m² Bauland-Wohngebiet im vorderen, straßenseitigen Bereich bieten viel Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der hintere Grundstücksteil mit 735 m² Grünland ist über eine zusätzliche Zufahrt via Erdweg erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre ganz persönliche grüne Oase.
Hier ist Platz für Ihre Gartenträume! Ob Obstbäume, ein eigener Gemüsegarten oder Hühner im eigenen Garten – gestalten Sie Ihr grünes Paradies ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein riesiger Spielbereich für Kinder, Fußballspielen, Herumtollen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden: Hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen!
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Gesamtfläche: 1.885 m²
- Bauland-Wohngebiet: 1.150 m²
- Grünland: 735 m²
- Grundstücksbreite: ca. 21 m
- Zwei Zufahrtsmöglichkeiten: straßenseitig vorne und zusätzlich über einen Erdweg von hinten
- Aufschließungskosten: € 27.553,–, erst bei Bauansuchen fällig - KEIN BAUZWANG
Laut Auskunft der Gemeinde gibt es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan. Es gilt daher §54 der NÖ Bauordnung.
Ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre Ideen – entdecken Sie das Potenzial und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,885 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2471
- Town
- Rohrau
Availability & location
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€220,000
Agent commission
7.920,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€220,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
- Bakeryapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Schoolapprox. 5.5 km
- Universityapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 5 km
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 5 km
- Bankapprox. 5 km
- Policeapprox. 7.5 km
- Post officeapprox. 8 km