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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Living in the green – project for forward-looking planners
Plot data:
• Plot size: approx. 1.780 m²
• Designation: SG – General residential area
• Development density: 0,2–0,5
• Terrain: level, sunny and quietly located
• Access: via the Rastal-Straße – public land
• Services: connections in the immediate vicinity, water connection (for garden irrigation etc.) available
Special note on development:
The plot is located in the yellow hazard zone according to the hazard zone plan and in the flood runoff area HQ30.
This may entail more difficult building regulations.
Existing buildings:
There are existing buildings on the plot that can be renovated with craftsmanship and turned into real gems.
In addition, a double garage is available.
The plot boundaries are currently overgrown, which gives the plot a natural and secluded atmosphere.
Location & infrastructure:
The property is located in the municipality Tragöß-St. Katharein, a nature-oriented, family-friendly region with good infrastructure.
Schools, medical care, shopping facilities and leisure activities are quickly reachable in the nearby town centre of Tragöß-St. Katharein. The region also offers a variety of nature and sports opportunities.
Special features
• Idyllic peaceful location with lots of sun
• Great potential for individual development
• Old stock with development possibilities
• Good accessibility and local supply
• Note: Location in yellow hazard zone
If interested or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me!
Note: The broker acts as a dual agent!
Plot data:
• Plot size: approx. 1.780 m²
• Designation: SG – General residential area
• Development density: 0,2–0,5
• Terrain: level, sunny and quietly located
• Access: via the Rastal-Straße – public land
• Services: connections in the immediate vicinity, water connection (for garden irrigation etc.) available
Special note on development:
The plot is located in the yellow hazard zone according to the hazard zone plan and in the flood runoff area HQ30.
This may entail more difficult building regulations.
Existing buildings:
There are existing buildings on the plot that can be renovated with craftsmanship and turned into real gems.
In addition, a double garage is available.
The plot boundaries are currently overgrown, which gives the plot a natural and secluded atmosphere.
Location & infrastructure:
The property is located in the municipality Tragöß-St. Katharein, a nature-oriented, family-friendly region with good infrastructure.
Schools, medical care, shopping facilities and leisure activities are quickly reachable in the nearby town centre of Tragöß-St. Katharein. The region also offers a variety of nature and sports opportunities.
Special features
• Idyllic peaceful location with lots of sun
• Great potential for individual development
• Old stock with development possibilities
• Good accessibility and local supply
• Note: Location in yellow hazard zone
If interested or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me!
Note: The broker acts as a dual agent!
Wohnen im Grünen – Projekt für vorausschauende Planer
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 1.780 m²
• Widmung: SG – Allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,2–0,5
• Gelände: eben, sonnig und ruhig gelegen
• Zufahrt: über die Rastal-Straße – öffentliches Gut
• Erschließung: Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, Wasseranschluss (zur Gartenbewässerung etc.) vorhanden
Besonderer Hinweis zur Bebauung:
Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone laut Gefahrenzonenplan und im Hochwasser-Abflussbereich HQ30.
Dies kann erschwerte Bebauungsvorschriften mit sich bringen.
Bestandsobjekte:
Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsobjekte, die mit handwerklichem Geschick saniert und in echte Schmuckstücke verwandelt werden können.
Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden.
Die Grundgrenzen sind derzeit verwachsen, was dem Grundstück eine natürliche und abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Tragöß-St. Katharein, einer naturverbundenen, familienfreundlichen Region mit guter Infrastruktur.
Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern von Tragöß-St. Katharein rasch erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Natur- und Sportangebote.
Besonderheiten
• Idyllische Ruhelage mit viel Sonne
• Großes Potenzial für individuelle Bebauung
• Altbestand mit Entwicklungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung
• Hinweis: Lage in gelber Gefahrenzone
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an mich!
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 1.780 m²
• Widmung: SG – Allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,2–0,5
• Gelände: eben, sonnig und ruhig gelegen
• Zufahrt: über die Rastal-Straße – öffentliches Gut
• Erschließung: Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, Wasseranschluss (zur Gartenbewässerung etc.) vorhanden
Besonderer Hinweis zur Bebauung:
Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone laut Gefahrenzonenplan und im Hochwasser-Abflussbereich HQ30.
Dies kann erschwerte Bebauungsvorschriften mit sich bringen.
Bestandsobjekte:
Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsobjekte, die mit handwerklichem Geschick saniert und in echte Schmuckstücke verwandelt werden können.
Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden.
Die Grundgrenzen sind derzeit verwachsen, was dem Grundstück eine natürliche und abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Tragöß-St. Katharein, einer naturverbundenen, familienfreundlichen Region mit guter Infrastruktur.
Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern von Tragöß-St. Katharein rasch erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Natur- und Sportangebote.
Besonderheiten
• Idyllische Ruhelage mit viel Sonne
• Großes Potenzial für individuelle Bebauung
• Altbestand mit Entwicklungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung
• Hinweis: Lage in gelber Gefahrenzone
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an mich!
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,737 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8611
- Town
- Rastal
Availability & location
- Region
- Grüner See
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€75,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€75,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 8.5 km
- Shopping centreapprox. 10 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
- Railway stationapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 8 km
- Pharmacyapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 8.5 km