Building plot without building obligation in Raschala – ideal for development or as a capital investment!

The friendly residential location, the proximity to Hollabrunn and the good infrastructure form the ideal basis here for qualitative living. Embedded between idyllic fields and belts of trees, Raschala impresses with its village charm and the natural surroundings – a place where you can enjoy tranquillity and nature alike.

The plot comprises approx. 340 m² and is subject to the development regulations in accordance with the Niederösterreichische Bauordnung (development plan). Connections for water and electricity are directly on the plot, sewer at the road in the immediate vicinity. A functioning well rounds off our offer excellently. The supplementary charge for the building class coefficient of at least 1 has already been paid; due to a change in the law a difference of 0,25 now still has to be paid. On the plot there is an old cellar tunnel as existing structure, which offers additional usage possibilities – for example for storing wine or as storage space.

For all those who want to fulfil the dream of their own home, this plot is an absolute bullseye – here you can realise your personal residential paradise in a quiet, natural environment.

Perfect connection and infrastructure in Hollabrunn:

Despite the idyllic location you enjoy the advantages of good transport connections. Hollabrunn offers:

- several schools, kindergartens and primary schools
- hospital and medical care
- shopping centre (KaufEin) and numerous shops
- outdoor pool, leisure centre and diverse recreational opportunities
- post office, banks and gastronomic offers

The proximity to the federal capital Vienna also makes the location attractive for commuters: With the trains of the ÖBB you can reach Vienna hourly, by car the city border is reachable in about 30 minutes. Weekend trips to Tschechien or visits to Family City and Freeport are possible in around 25 minutes.

Here in Hollabrunn not only your future residential happiness awaits you, but also a town that ideally combines quality of life, infrastructure and leisure opportunities.

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Baugrund ohne Bauzwang in Raschala – ideal zur Bebauung oder als Kapitalanlage!

Die freundliche Wohnlage, die Nähe zu Hollabrunn und die gute Infrastruktur bilden hier die ideale Basis für qualitatives Wohnen. Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Baumgürteln besticht Raschala durch seinen dörflichen Charme und die naturnahe Umgebung – ein Ort, an dem man Ruhe und Natur gleichermaßen genießen kann.

Das Grundstück umfasst ca. 340 m² und unterliegt den Bebauungsrichtlinien gemäß der Niederösterreichischen Bauordnung (Bebauungsplan). Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich direkt auf dem Grundstück, Kanal an der Straße in unmittelbarer Nähe. Ein funktionierender Brunnen rundet unser Angebot hervorragend ab. Die Ergänzungsabgabe für den Bauklassenkoeffizienten von mindestens 1 wurde bereits entrichtet; aufgrund einer Gesetzesänderung ist nun noch eine Differenz von 0,25 aufzuzahlen. Auf dem Grundstück befindet sich als Altbestand eine Kellerröhre, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – zum Beispiel zur Lagerung von Wein oder als Lagerraum.

Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist dieses Grundstück ein absoluter Volltreffer – hier können Sie Ihr persönliches Wohnparadies in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen.

Perfekte Anbindung und Infrastruktur in Hollabrunn:

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Anbindung. Hollabrunn bietet:

- mehrere Schulen, Kindergärten und Volksschulen
- Spital und medizinische Versorgung
- Einkaufszentrum (KaufEin) und zahlreiche Geschäfte
- Freibad, Freizeitzentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Post, Banken und Gastronomieangebote

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort auch für Pendler attraktiv: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt, mit dem PKW ist die Stadtgrenze in etwa 30 Minuten erreichbar. Wochenendausflüge nach Tschechien oder Besuche im Family City und Freeport sind in rund 25 Minuten machbar.

Hier in Hollabrunn erwartet Sie nicht nur Ihr zukünftiges Wohnglück, sondern auch eine Stadt, die Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ideal vereint.

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