In one of the most sought-after residential locations in Purkersdorf, the division of a generous plot will create three building plots. Offered here is Bauplatz 1, the uppermost building plot, directly adjacent to the road.

The sunny south-facing orientation, the gentle slope and the associated magnificent view over the Purkersdorf residential area and the Wienerwald create ideal conditions for your future home. At the same time, you enjoy the tranquillity of an established villa and single-family home neighbourhood and live only a few minutes from the Vienna city border.

The building plot is ideally suited for a generous single-family house or a residential building with up to two residential units.

Development regulations:

• max. 2 residential units
• max. 12,5 % buildable area (approx. 111 m² floor area)
• Bauklasse I and II (up to 5 or 8 m building height)
• open or semi-detached construction
• changes to the terrain due to the slope possible to the extent permitted by law
• Development/supplementary levy in the amount of currently approx. € 15.650,--

For the two building plots below, a land-register secured right of way and right to lay lines exists over Bauplatz 1 and Bauplatz 2 respectively.

Sagberg is one of the most popular residential locations in Purkersdorf. The property lies within the UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald and combines near-natural living with excellent infrastructure.

• Untertullnerbach railway station and bus stop approx. 1 km away
• Shopping, doctors, pharmacies and restaurants in the Purkersdorf town centre, but also in nearby Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergartens, primary schools, Mittelschule and BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum and Norbertinum Tullnerbach also quickly reachable
• Farmers' market at the Purkersdorf Hauptplatz every Friday
• Numerous hiking, running and cycling paths right on your doorstep

• sought-after residential location at Sagberg
• uppermost building plot with direct road access
• sunny south-facing orientation
• gentle south slope
• wonderful long-distance view over Purkersdorf and the Wienerwald
• up to 2 residential units
• approx. 111 m² buildable floor area
• Bauklasse I and II
• only a few minutes to Vienna
• Living in the Wienerwald Biosphere Park

An exceptional building plot for anyone who wants to live close to nature while enjoying proximity to Vienna.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird Bauplatz 1, der oberste und direkt an die Straße angrenzende Bauplatz.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Bebauungsbestimmungen:

• max. 2 Wohneinheiten
• max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche)
• Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe)
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
• Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650,--

Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2.

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
• Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
• Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

• begehrte Wohnlage am Sagberg
• oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung
• sonnige Südausrichtung
• leichter Südhang
• wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
• bis zu 2 Wohneinheiten
• ca. 111 m² verbaubare Grundfläche
• Bauklasse I und II
• nur wenige Minuten bis Wien
• Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.