For sale is an attractive building plot on Bartberg with a plot area of approx. 1.320 m². This generous property offers an exceptionally large space for a well thought-out residential project and is ideal for developers, investors, families or buyers with a long-term view to the future.

Development is possible up to 50 % of the plot area, resulting in a buildable area of approx. 660 m². Permitted are up to six residential units, open construction as well as Bauklasse I and II.

The generous plot size opens up a variety of possibilities: a high-quality residential project with several units, a modern multi-generation solution, a combination of owner-occupation and rental or an attractive investment with strong development potential.

In addition, the area offers sufficient space for garden areas, terraces, parking spaces, private outdoor areas and a pleasant living environment. Here, living quality, flexibility and economic potential can be ideally combined.

A rare opportunity on Bartberg: Whoever secures this plot decides in favour of space, possibilities and long-term value.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and viewings, Mr  Gerhard Zangger is gladly available to you personally by mobile number +43 660 531 74 20and by e-mail at zangger@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises transactions came into force on 13.06.2014.

In the event of a contract concluded with you or a third party named by you or with mutual agreement of intent, our fee (according to the fee regulations for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service-/in-kind-/contractor apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the ancillary cost summary sheet can be found on our website www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Diese großzügige Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Raum für ein durchdachtes Wohnprojekt und eignet sich ideal für Bauträger, Anleger, Familien oder Käufer mit langfristigem Blick in die Zukunft.

Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 660 m² ergibt. Zulässig sind bis zu sechs Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II.

Durch die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten, eine moderne Mehrgenerationenlösung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein attraktives Investment mit starkem Entwicklungspotenzial.

Zusätzlich bietet die Fläche ausreichend Platz für Gartenbereiche, Terrassen, Stellplätze, private Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Hier lassen sich Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial ideal miteinander verbinden.

Eine seltene Gelegenheit am Bartberg: Wer sich dieses Grundstück sichert, entscheidet sich für Raum, Möglichkeiten und langfristigen Wert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20und per E-Mail unter zangger@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!