Buy
1 / 2
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The perfect place for your new home on Bartberg
An attractive building plot on Bartberg with a plot area of approx. 400 m² is offered for sale. An ideal opportunity for everyone who wants to realize their dream of their own home and values a well usable, sought-after plot size.
The plot offers the perfect basis for a modern single-family house with garden, a residential solution with an additional unit or a well thought-out concept for owner-occupation and rental. With approx. 400 m² exactly the right balance of sufficient space, pleasant privacy and efficient usability is created.
Development is possible up to 50 % of the plot area, resulting in a buildable area of approx. 200 m². Permitted are up to two residential units, open construction as well as Bauklasse I and II. This opens up versatile possibilities for individual living and long-term value development.
Whether as a new home for the family, as a multi-generation solution or as an attractive investment – this building plot offers you a strong basis for the future. Here living quality, freedom of design and value retention can be ideally combined.
Plots of this size are particularly in demand: Those who secure this building plot on Bartberg decide in favor of a rare opportunity with convincing potential. Take the chance to realize your personal residential project here.
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces
For further information and viewings, Mr Gerhard Zangger is gladly available to you personally by mobile phone at +43 660 531 74 20and by e-mail at zangger@decus.at.
www.decus.at | office@decus.at
Important information
Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.
In the event of a conclusion with you or a third party named by you or by mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service-/in-kind-/work apartments as well as search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental agreements and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.
This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.
Further information as well as our GTC and the ancillary cost summary sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!
Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause am Bartberg
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 400 m². Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine gut nutzbare, gefragte Grundstücksgröße legen.
Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, eine Wohnlösung mit zusätzlicher Einheit oder ein durchdachtes Konzept für Eigennutzung und Vermietung. Mit ca. 400 m² entsteht genau die richtige Balance aus ausreichend Platz, angenehmer Privatsphäre und effizienter Nutzbarkeit.
Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 200 m² ergibt. Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Damit eröffnet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und langfristige Wertentwicklung.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Investition – dieser Bauplatz bietet Ihnen eine starke Basis für die Zukunft. Hier können Wohnqualität, Gestaltungsfreiheit und Wertbeständigkeit auf ideale Weise miteinander verbunden werden.
Grundstücke in dieser Größe sind besonders gefragt: Wer sich diesen Bauplatz am Bartberg sichert, entscheidet sich für eine seltene Gelegenheit mit überzeugendem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20und per E-Mail unter zangger@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 400 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3013
- Town
- Pressbaum
Availability & location
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€400,000
Agent commission
14.400,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€400,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 9.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2.5 km