For sale is a generous building plot with a total area of 928 m² in Poysbrunn, a locality of the town of Poysdorf.

The plot, zoned as residential building land, offers versatile possibilities for realising an individual housing project. With a building density of 25 %, the developable base area amounts to approx. 232 m².

Particularly interesting is the possibility of dividing the plot into two separate building sites. This makes the property suitable both for the construction of a generous single-family home and for two smaller housing projects. The final division of the plot requires the corresponding official approval.

As there is no obligation to build, the plot can also be acquired as a long-term investment and only built on at a later date.

The plot is currently not developed. The specific development and connection costs are to be enquired at the responsible municipality or the respective utility companies.

Highlights:

• 928 m² plot area
• Zoning: residential building land
• 25 % building density
• Approx. 232 m² developable base area
• Division into two building sites in principle possible
• No obligation to build
• Quiet location in the Weinviertel
• Interesting for owner-occupiers and investors

Purchase price: € 110.000

This plot offers plenty of scope for individual housing ideas and an attractive prospect for families, private builders and investors.

For further information or to arrange a viewing appointment, I am happy to be at your disposal.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 928 m² in Poysbrunn, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Poysdorf.

Das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bei einer Bebauungsdichte von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von rund 232 m².

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Bauplätze zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für zwei kleinere Wohnprojekte. Die endgültige Grundstücksteilung bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung.

Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als langfristige Investition erworben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden.

Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die konkreten Aufschließungs- und Anschlusskosten sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu erfragen.

Highlights:

• 928 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• 25 % Bebauungsdichte
• Rund 232 m² bebaubare Grundfläche
• Teilung in zwei Bauplätze grundsätzlich möglich
• Kein Bauzwang
• Ruhige Lage im Weinviertel
• Interessant für Eigennutzer und Anleger

Kaufpreis: € 110.000

Dieses Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine attraktive Perspektive für Familien, private Bauherren sowie Anleger.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.