At Pöllauberg a total of 11 new, sunny building plots are being created in a wonderful location with a view.

The new settlement area is quietly located on the edge of the village, with a bus stop directly in front of the house and only a few minutes' distance to the village centre of Pöllauberg or Pöllau.

The plots are located on a slight slope, which not only ensures pleasant sunlight but also offers a beautiful view over the valley.

All parcels are fully developed (sewer, water, electricity - the fibre optic expansion for the municipality of Pöllauberg is currently being implemented) The plots are accessible via a traffic-calmed access road.

A newly created playground and village square additionally create quality of life for families and neighbours.

Whether from the surrounding area or new to the region, at Pöllauberg you live quietly and sunny, with a beautiful view and in immediate proximity to the village and nature.

Other:

HIGHLIGHTS

• A total of 11 sunny building plots (802–1.033 m²) - one already sold

• Fully developed: sewer, water, electricity

• Quiet southeast location with a view over the valley

• Playground & village square in the centre of the area

• Building density 0,2–0,4 / max. 2 storeys

• A few minutes to Pöllau and Hartberg

• Building obligation within 5 years

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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage.

Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau.

Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht.

Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar.

Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn.

Ob aus der Umgebung oder neu in die Region,  am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur.

Sonstiges:

HIGHLIGHTS

• Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802–1.033 m²) - eines bereits verkauft

• Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom

• Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal

• Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals

• Bebauungsdichte 0,2–0,4 / max. 2 Geschosse

• Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg

• Bauzwang innerhalb von 5 Jahren

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.