LOCATION
The property is located in a popular residential area of the region – characterised by lots of greenery, well-kept gardens and a harmonious neighbourhood. The quiet yet central location offers a perfect mix of relaxation and good infrastructure.
Shopping facilities, schools, kindergartens and public transport connections are in the immediate vicinity. Local recreation areas and walking paths are within walking distance.

PLOT
The plot is fully developed!
Thanks to building class I and a building density of 30 %, you can realise a detached single-family home or a semi-detached house in open development here.
The rectangular shape of the plot allows optimal development and garden design.

BUILDING POSSIBILITIES
• Detached single-family home or semi-detached house
• Max. 2 full storeys
• Open development according to the development plan
• 30 % building density (remaining area ideal for garden, terrace and leisure areas)

Would you like to see the property live? Then arrange a viewing appointment right away! I look forward to showing you your potential new home!

LEGAL
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately we are only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We would be very happy to send you the requested information and documents, including the address, by this route.

The following are absolutely required:
+ First and last name
+ current registered address (main residence)
+ telephone number
+ e-mail address

Notice on right of withdrawal, right to rescind in distance and off-premises contracts: Pursuant to §11 FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act), the prospective buyer may rescind the contract within 14 days. If the prospective buyer wishes the real estate office RE/MAX Welcome to act early upon making contact (naming and address of the property) within the open rescission period, he thereby waives the right to rescind the brokerage contract pursuant to §11 FAGG. We act as a dual broker. We point out that there is a family or business close relationship between the intermediary and the client.

All information was provided to us by the owners and by external sources. We cannot accept any liability on our part for the accuracy of the data, or for errors, typesetting or printing errors.

LAGE
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegenden der Region – geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete und Spazierwege sind fußläufig erreichbar.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist vollaufgeschlossen!
Dank der Bauklasse I und einer Bebauungsdichte von 30 % können Sie hier ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in offener Bauweise verwirklichen.
Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Bebauung und Gartengestaltung.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT
• Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
• Max. 2 Vollgeschosse
• Offene Bauweise gemäß Bebauungsplan
• 30 % Bebauungsdichte (restliche Fläche ideal für Garten, Terrasse und Freizeitbereiche)

Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachnahme
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.