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Description
Features & highlights
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Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
RAVELSBACH building plot without building obligation! Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
This attractive building plot in Ravelsbach gives you the rare opportunity to realise your dream home exactly according to your wishes. With a generous area of 760 m² and no building obligation, you enjoy absolute flexibility in planning and implementing your own home. The absence of a building density requirement also allows an individual use – whether single-family house or semi-detached house, all options are open to you here.
- Address: Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
- Plot area: 760 m²
- Purchase price: 129.000 EUR
- Special features: Without building obligation, no determination of building density, suitable for single-family or semi-detached house
Location analysis
Ravelsbach lies in the idyllic Weinviertel, about 90 minutes from Vienna. The municipality is known for its quiet, natural surroundings and offers a high quality of life.
Transport connections:
- Good connection to the federal road B4 and the S3
- Vienna reachable in approx. 1,5 hours by car
- Public transport connection by bus services to the surrounding towns
Infrastructure:
- Local supply, supermarkets, bakeries and restaurants in the surroundings
- Schools and kindergartens nearby
- Medical care by doctors and pharmacies in the region
Leisure and recreation:
- Wine region with numerous Heurigen and wineries
- Hiking and cycling paths in the surroundings
- Historic sights, such as Schloss Ravelsbach
The plot lies in a quiet residential area and is surrounded by a lot of greenery. Here you enjoy the perfect combination of rural idyll and good connection to the city.
We are happy to be at your disposal for further information or a viewing!
Costs
EUR 129.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & trustee handling: for cash payment 2% for external financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Arrange your personal appointment now and discover your dream house in the countryside. Contact us today!
Immocity Real Estate GmbH
RAVELSBACH-Baugrundstück ohne Bauzwang! Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
Dieses attraktive Baugrundstück in Ravelsbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 760 m² und ohne Bauzwang genießen Sie absolute Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims. Die fehlende Baudichtevorgabe ermöglicht zudem eine individuelle Nutzung – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
- Adresse: Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
- Grundstücksfläche: 760 m²
- Kaufpreis: 129.000 EUR
- Besonderheiten: Ohne Bauzwang, keine Bestimmung der Baudichte, geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus
Lageanalyse
Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel, etwa 90 Minuten von Wien entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an die Bundesstraße B4 und die S3
- Wien in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen in die umliegenden Städte
Infrastruktur:
- Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Region
Freizeit und Erholung:
- Weinregion mit zahlreichen Heurigen und Weingütern
- Wander- und Radwege in der Umgebung
- Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Ravelsbach
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
EUR 129.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute!
Immocity Real Estate GmbH
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 760 m²
- Total area
- 760 m²
- Rooms
- 5
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3720
- Town
- Oberravelsbach
- Street
- Bamerlwiese
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Hollabrunn
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€129,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€129,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 650 m
Children & school
- Schoolapprox. 800 m
- Kindergartenapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 675 m
- Railway stationapprox. 5 km
Health
- Pharmacyapprox. 600 m
- Doctorsapprox. 650 m
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 625 m
- Bankapprox. 625 m
- Policeapprox. 1.3 km