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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
House in need of renovation in the centre of Oberhausen 2301, Dorfstraße 43
This detached house in need of renovation, located in a sunny green setting, offers great potential for owner-occupiers and investors. The solidly built house has 5 rooms, a kitchen, a bathroom and an attic that can be converted. The large garden invites individual design, whether for a pool or a terrace. In addition, an outbuilding is available as a storage room or workshop.
The excellent connection to Vienna makes the property particularly attractive. Within 17 minutes, bus line 550 takes you to the U-Bahn station Aspernstraße. A supermarket, a primary school and a kindergarten are within walking distance. Further shops and everyday amenities are located in Groß Enzersdorf.
Highlights:
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Living area: 120 m², Plot: 711 m²
-
Rooms: 5, Bathrooms: 1, WC: 1
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Cellar: partially cellared, Year built: 1952
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Condition: in need of renovation, Available: immediately
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Heating: gas central heating, additionally fireplace
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Outbuilding: available, versatile use
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Location: quiet green setting, close to Vienna
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Transport connections: bus lines 550 & 26A, fast U-Bahn connection
-
Infrastructure: supermarkets, schools, doctors, restaurants in the immediate vicinity
Costs
EUR 449.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & escrow handling: for cash payment 2%, for third-party financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
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Immocity Real Estate GmbH
Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf.
Highlights:
-
Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m²
-
Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1
-
Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952
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Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort
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Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin
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Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar
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Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien
-
Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung
-
Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Kosten
EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute!
Immocity Real Estate GmbH
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 711 m²
- Usable area
- 180 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1952
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2301
- Town
- Oberhausen
- Street
- Dorfstraße
- House number
- 43
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Gänserndorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€449,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€449,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.8 km
- Bakeryapprox. 2.4 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 575 m
- Schoolapprox. 1.1 km
- Universityapprox. 3.2 km
- Collegeapprox. 7.7 km
Transport
- Busapprox. 100 m
- Motorway junctionapprox. 5.6 km
- Railway stationapprox. 6.2 km
- Undergroundapprox. 8 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 4.1 km
- Hospitalapprox. 6.2 km
- Clinicapprox. 8.2 km
Everyday life
- Bankapprox. 3.7 km
- Cash machineapprox. 3.8 km
- Post officeapprox. 3.8 km
- Policeapprox. 4.3 km