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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale are three attractive building plots on a slope in Obergänserndorf, a cadastral community of the market town Harmannsdorf in the beautiful Weinviertel, in a quiet and rural residential location.
The plots have areas of approx. 710 m², approx. 769 m² and approx. 774 m² and are ideal for the construction of a single-family house or a semi-detached house, depending on the individual planning.
Zoning & Development
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Zoning: Building land – Residential
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Type of development: Open development
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Buildability: Up to 2 residential units per plot possible (according to zoning)
Thus, the parcels offer interesting development opportunities for owner-occupiers as well as for developers or investors.
Infrastructure
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The plots are serviced (connections available or prepared).
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The development contribution is still to be paid by the buyer.
Details about the plots:
Sonnwendweg 12c | Grundstück-Nr. 1190/24 | Area approx. 774 m² | Width of street front 17,50 m / Depth min. approx. 44 m | Purchase price 166.500 EUR | one-time development contribution EUR 26.082,05
Sonnwendweg 12b | Grundstück-Nr. 1190/20 | Area approx. 769 m² | Width of street front 18,99 m / Depth min. approx. 40 m | Purchase price 157.500 EUR | one-time development contribution EUR 25.997,67
Sonnwendweg 12a | Grundstück-Nr. 1190/25 | Area approx. 710 m² | Width of street front 18,89 m / Depth min. 34,31 m | Purchase price 143.900 EUR | one-time development contribution EUR 24,980,46
These building plots offer an excellent opportunity to realize the dream of owning a home in a nature-oriented environment or to invest in a solid construction project. Flexible plot sizes, attractive zoning and already completed servicing make this offer particularly interesting.
For a joint viewing I am available at any time - gladly also at the weekend - happy to arrange!
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Purchase price: from EUR 143.900,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when the property is purchased)
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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Please request the exposé here directly with your contact details for further documents. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence.
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Zum Verkauf gelangen drei attraktive Baugrundstücke mit Hanglage in Obergänserndorf, eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im schönen Weinviertel, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage.
Die Grundstücke weisen Flächen von ca. 710 m², ca. 769 m² und ca. 774 m² auf und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, abhängig von der individuellen Planung.
Widmung & Bebauung
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Widmung: Bauland – Wohnen
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Bebauungsart: Offene Bebauung
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Bebaubarkeit: Bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück möglich (laut Widmung)
Somit bieten die Parzellen sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Erschließung
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Die Grundstücke sind aufgeschlossen (Anschlüsse vorhanden bzw. vorbereitet).
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Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer noch zu entrichten.
Details zu den Grundstücken:
Sonnwendweg 12c | Grundstück-Nr. 1190/24 | Fläche ca. 774 m² | Breite Straßenfront 17,50 m / Tiefe mind. ca. 44 m | Kaufpreis 166.500 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 26.082,05
Sonnwendweg 12b | Grundstück-Nr. 1190/20 | Fläche ca. 769 m² | Breite Straßenfront 18,99 m / Tiefe mind. ca. 40 m | Kaufpreis 157.500 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 25.997,67
Sonnwendweg 12a | Grundstück-Nr. 1190/25 | Fläche ca. 710 m² | Breite Straßenfront 18,89 m / Tiefe mind. 34,31 m | Kaufpreis 143.900 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 24,980,46
Diese Baugrundstücke bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen oder in ein solides Bauprojekt zu investieren. Flexible Grundstücksgrößen, attraktive Widmung und bereits erfolgte Aufschließung machen dieses Angebot besonders interessant.
Für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit - auch gerne am Wochenende - gerne zur Verfügung!
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
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Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 710 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2111
- Town
- Obergänserndorf
Availability & location
- Region
- Korneuburg
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€143,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€143,900
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Cash machineapprox. 6.5 km
- Policeapprox. 10 km