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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is a already approved residential construction project on a 1.627 m² plot in Leitsberg / Altlengbach. The project offers an attractive opportunity for builders, project developers and investors who want to take over an already advanced residential construction project without a lengthy planning and approval phase.
The existing building permit includes 7 residential units with a total of approx. 582 m² usable living area. In addition, 14 car parking spaces are planned, of which 7 garage spaces, as well as 7 cellar or storage rooms. A lift is also part of the approved project and provides a contemporary and comfortable access to the residential units.
Top 1 81,82m2
Top 2 71,10m2
Top 3 84,57m2
Top 4 49,38m2
Top 5 89,84m2
Top 6 102,56m2
Top 7 102,76m2
Plot area: approx. 1.627 m²
Approved residential units: 7
Total usable living area: approx. 582 m²
Car parking spaces: 14, of which 7 garage spaces
Cellar-/storage rooms: 7
Lift: approved
Building permit: valid until the end of 2027
Already paid municipal fees: € 31.764 – included in the purchase price
The project already has a valid building permit and can therefore be taken over and implemented promptly without lengthy replanning. This gives the buyer a significant time advantage over a new development.
The approved submission plans, project documents and further technical information will be made available to interested parties.
A viewing of the plot is possible by prior appointment.
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt auf einem 1.627 m² großen Grundstück in Leitsberg / Altlengbach. Das Projekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauvorhaben ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase übernehmen möchten.
Die bestehende Baubewilligung umfasst 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 582 m² Wohnnutzfläche. Vorgesehen sind darüber hinaus 14 PKW-Stellplätze, davon 7 Garagenplätze, sowie 7 Keller- bzw. Abstellräume. Ein Lift ist ebenfalls Bestandteil des genehmigten Projekts und sorgt für eine zeitgemäße und komfortable Erschließung der Wohneinheiten.
Top 1 81,82m2
Top 2 71,10m2
Top 3 84,57m2
Top 4 49,38m2
Top 5 89,84m2
Top 6 102,56m2
Top 7 102,76m2
Grundstücksfläche: ca. 1.627 m²
Genehmigte Wohneinheiten: 7
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 582 m²
PKW-Stellplätze: 14, davon 7 Garagenplätze
Keller-/Abstellräume: 7
Lift: genehmigt
Baubewilligung: gültig bis Ende 2027
Bereits bezahlte Gemeindeabgaben: € 31.764 – im Kaufpreis enthalten
Das Projekt verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung und kann daher ohne langwierige Neuplanung übernommen und zeitnah umgesetzt werden. Dies ermöglicht dem Käufer einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Neuentwicklung.
Die genehmigten Einreichpläne, Projektunterlagen sowie weitere technische Informationen werden Interessenten zur Verfügung gestellt.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,627 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3051
- Town
- Neulengbach
Availability & location
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€289,000
Purchase price per m²
€177.63 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€289,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.62
A
B
40.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-10-14