The property is located in the northern part of Mönichkirchen, is zoned as building land for residential use and is situated on a slope. With an area of approx. 906 m², it offers space for the construction of a single-family house with garden and open areas.

No development plan exists for the property. Construction must therefore follow the development type and building class already approved in the surrounding area, in accordance with the NÖ-Bauordnung.

Plot area: approx. 906 m²

Dimensions: approx. 21m width and 48m length
Zoning: building land for residential use
Location: Mönichkirchen, Neunkirchen district, Niederösterreich

Mönichkirchen lies in the Wechsel area and is known as a spa and hiking resort. The municipality has basic infrastructure as well as connections to the surrounding region.

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee or any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual images show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and will be determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil Mönichkirchen, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist Hanglage auf. Mit einer Fläche von ca. 906 m² bietet es Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses samt Garten- und Freiflächen.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung hat sich daher gemäß NÖ-Bauordnung an der in der Umgebung bereits bewilligten Bebauungsweise und Bauklasse zu orientieren.

Grundstücksfläche: ca. 906 m²

Maße: ca. 21m Breite und 48m Länge
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Lage: Mönichkirchen, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich

Mönichkirchen liegt im Wechselgebiet und ist als Kur- und Wanderort bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur sowie Anbindung an die umliegende Region.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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