An attractive building plot is for sale in St. Wolfgang – Mönchegg, in the municipality of Obdach. The quiet location and good accessibility make this plot particularly interesting for the construction of a holiday home.

Plot and utilities
• Plot area 801 m2
• Very well accessible year-round
• Water, sewer and electricity available on the plot or at the plot boundary

Zoning and development
• Land use designation FW – holiday residential area
• Building density 0,2 – 0,4
• No restriction zone for second homes
• No development plan exists for this plot

Location and infrastructure
• Quiet, nature-close location in St. Wolfgang – Mönchegg
• Only a few hundred metres from the well-known Gasthof Seetalblick
• The nearest larger town Obdach is approx. 8 km away
• Shopping and infrastructure in Obdach
Local suppliers such as Billa and Lagerhaus
Doctors and schools

Leisure and surroundings
• Diverse opportunities for hikes and nature experiences
• The Zirbitzkogel, local mountain of the Murtal, only a few kilometres away
• Family-friendly ski area Rieseralm reachable within a few minutes by car
• Therme Fohnsdorf in the nearer vicinity
• Red Bull Ring approx. 30 km away

This building plot offers ideal conditions for a holiday or weekend home in a popular recreation region. The combination of good accessibility and high leisure quality appeals to both owner-occupiers and investors.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in St. Wolfgang – Mönchegg, in der Gemeinde Obdach. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Grundstück besonders interessant für die Errichtung eines Ferienhauses.

Grundstück und Erschließung
• Grundstücksfläche 801 m2
• Ganzjährig sehr gut erreichbar
• Wasser, Kanal und Strom am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze vorhanden

Widmung und Bebauung
• Flächenwidmung FW – Ferienwohngebiet
• Baudichte 0,2 – 0,4
• Keine Beschränkungszone für Zweitwohnsitze
• Kein Bebauungsplan für dieses Grundstück vorhanden

Lage und Infrastruktur
• Ruhige, naturnahe Lage in St. Wolfgang – Mönchegg
• Nur wenige hundert Meter vom bekannten Gasthof Seetalblick entfernt
• Die nächstgelegene größere Ortschaft Obdach ist ca. 8 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Obdach
Nahversorger wie Billa und Lagerhaus
Ärzte und Schulen

Freizeit und Umgebung
• Vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse
• Der Zirbitzkogel, Hausberg des Murtals, nur wenige Kilometer entfernt
• Familienfreundliches Skigebiet Rieseralm in wenigen Autominuten erreichbar
• Therme Fohnsdorf im näheren Umkreis
• Red Bull Ring ca. 30 km entfernt

Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Ferien- oder Wochenendhaus in einer beliebten Erholungsregion. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Freizeitqualität spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.