Once-in-a-lifetime opportunity!

For sale is an attractive building plot with unobstructable panoramic view over the Grazer Becken. This unique property offers a wide range of uses – whether as a developer project or for the realisation of a self-sufficient family home. Everything is still open for these plot(s).

Plot details:

• Plot area: 4.073 m² building land (divided into 3 plots)
• In addition: 1.881 m² forest with old tree stock
• Condition: Partly level building ground
• Zoning: WA
• Building density: 0,2-0,4
• Location: Close to nature and with impressive views

Buildability & planning:

• An outdated positive expert report exists, but it must be renewed due to expiry.
• The building moratorium for Murberg expired on 30.11.2023.
• The plot lies in development zone 25, for which no development plan currently exists - so everything is still open and visions could be realised.
• Planning requires coordination with the municipality.

Take the once-in-a-lifetime opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an authentic impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/letting of your property.

Einmalige Gelegenheit! 

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen.

Grundstücksdetails:

• Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke)
• Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand
• Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund
• Widmung: WA
• Bebauungsdichte: 0,2-0,4
• Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht

Bebaubarkeit & Planung:

• Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden.
• Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen.
• Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden. 
• Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.