A plot with clear potential: approx. 905 m² building land, residential zone in Maria Enzersdorf, zoned for up to two residential units. The almost rectangular plot offers plenty of room for planning., whether a two-family house, two separate units with their own gardens or a generous single-family home with space for the whole family.

The plot is already connected to utilities and the connection fee has been paid.

If you are looking for a plot on which you can plan without detours, here you will find a solid starting point.

Highlights:

• Plot area approx. 905 m²
• Building class I - up to 25 % built-up area in open development
• Zoning building land, residential zone, up to 2 residential units
• Fully connected to utilities, connection fee already paid
• Quiet residential location in Maria Enzersdorf

Purchase price: EUR 848.000,–
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable when the property is purchased)

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Maximilian Fidler MA
📞 Mobile: +43 676 9135 489
📧 E-mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or furnishings can be seen in individual pictures, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy certificate.

Ein Grundstück mit klaren Möglichkeiten: ca. 905 m² Bauland-Wohngebiet in Maria Enzersdorf, gewidmet für bis zu zwei Wohneinheiten. Der nahezu rechteckig geschnittene Grund, bietet viel Spielraum bei der Planung., ob Zweifamilienhaus, zwei getrennte Einheiten mit eigenem Garten oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und die Aufschließungsabgabe wurde entrichtet.

Wer ein Grundstück sucht, auf dem ohne Umwege geplant werden kann, findet hier eine solide Ausgangsbasis.

Highlights:

• Grundstücksfläche ca. 905 m²
• Bauklasse I - bis zu 25 % Bebauung on offener Bauweise
• Widmung Bauland-Wohngebiet, bis zu 2 Wohneinheiten
• Voll aufgeschlossen, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet
• Ruhige Wohnlage in Maria Enzersdorf

Kaufpreis: EUR 848.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA 
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.