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Description
Features & highlights
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In the market town Enzersdorf an der Fischa the rare opportunity arises to acquire approximately 5.387 m² building speculation land with the zoning BW-A10. An interesting option for developers, investors and financiers with long-term vision.
The property convinces with its excellent location and outstanding infrastructure. The proximity to the A4 Ostautobahn enables a quick and uncomplicated connection to Vienna as well as to the surrounding economic areas.
The rail connection to Vienna also represents a significant locational advantage. The federal capital is reachable by train in around 20 minutes – ideal for anyone who wants to combine the advantages of living in a green area with proximity to the big city.
Another plus is the proximity to Flughafen Wien-Schwechat. The attractive regional development, the good transport links and the proximity to important economic and transport centres create interesting prospects for the future.
With a purchase price of € 399,– per m² an interesting investment opportunity presents itself. Especially in the long term, the development of the region can contribute to a sustainable increase in the value of the plot.
The plot is particularly suitable for developers, project developers, investors and financiers who specifically want to invest in land. If required, a multiple plot expansion is possible, creating additional development opportunities.
"Land instead of SAVINGS BOOK"
5.387 m² building speculation land | Zoning BW-A10 | € 399,–/m²
A rare opportunity for investors with VISION – secure your location with future potential!
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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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In der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa bietet sich die seltene Gelegenheit, ca. 5.387 m² Bauerwartungsland mit der Widmung BW-A10 zu erwerben. Eine interessante Option für Bauträger, Anleger und Investoren mit langfristigem Weitblick.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur A4 Ostautobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien sowie in die umliegenden Wirtschaftsräume.
Auch die Bahnverbindung nach Wien stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die Bundeshauptstadt ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Die attraktive regionale Entwicklung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren schaffen interessante Perspektiven für die Zukunft.
Mit einem Kaufpreis von € 399,– pro m² bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Gerade bei langfristiger Betrachtung kann die Entwicklung der Region zu einer nachhaltigen Wertsteigerung des Grundstücks beitragen.
Das Grundstück eignet sich besonders für Bauträger, Projektentwickler, Anleger und Investoren, die gezielt in Grund und Boden investieren möchten. Bei Bedarf ist eine vielfache Grundstückserweiterung möglich, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten entstehen.
„Grund und Boden statt SPARBUCH“
5.387 m² Bauerwartungsland | Widmung BW-A10 | € 399,–/m²
Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit WEITBLICK – sichern Sie sich Ihren Standort mit Zukunftspotenzial!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 5,387 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2433
- Town
- Margarethen am Moos
Availability & location
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,154,000
Purchase price per m²
€399.85 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,154,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 3.5 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Doctorsapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km