Are you looking for an ideal plot for your company?
No plot is too large for you and you need extremely much space?
Instead of 30.496m², only approx. 27496m² are still available, minimum area 1.000m²

Highlights:
- Zoning: Bauland Betriebsgebiet
- Building class: IV (max. 12m)
- Building method: open
- Development density: 50%
- Advertising possibility directly at the village entrance and entrance to the Gewerbegebiet
- Become part of an over 100-member economic community

The plot is not serviced and must be serviced by the buyer after purchase.
Development fees are to be paid to the municipality of Mannersdorf/Leithagebirge.

Purchase price: 150€/m²

Images are partially AI-generated.

Location:
The town Mannersdorf/Leithagebirge, with almost 4000 inhabitants, is one of the largest economic locations in this region around the Leithagebirge.
Due to a steady increase in companies and inhabitants, Mannersdorf is becoming increasingly interesting for every business sector. Mannersdorf is already known as a regional shopping centre in the west of the district Bruck an der Leitha. A car wash park and rental garage park have been extremely successful in this Gewerbepark for years. 

The district capital Bruck/Leitha is reachable by car in approx. 15 minutes. By car you can reach Eisenstadt in 15min, Vienna in 25min, the airport in 20min.
In addition, very good public bus connections are available for quick trips to Vienna, Eisenstadt, Bruck/Leitha, etc.

I am very happy to be available to you for further information both by telephone and for a personal viewing at any time and of course I am also happy to assist with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Brokerage fee according to Maklerverordnung

Please note the following information:
I ask for your understanding that we, in accordance with the Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994) and our obligation to provide proof to the client, will only process inquiries with complete indication of your personal data - i.e. first and family names or company name, complete address, telephone number and email address - or forward detailed documents.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen?
Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche?
Statt 30.496m², sind nur noch ca. 27496m² stehen zur Verfügung, Mindestfläche 1.000m²

Highlights:
- Widmung: Bauland Betriebsgebiet
- Bauklasse: IV (max. 12m)
- Bauweise: offen
- Bebauungsdichte: 50%
- Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet
- Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community

Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden.
Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten.

Kaufpreis: 150€/m²

Bilder sind teilweise KI-generiert.

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge.
Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. 

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.